Elegie Duino · 2 Schlafzimmer EG mit großem Garten — Duino
Localita Duino, SISTIANA-DUINO, Duino-Aurisina
459.000 €
Elegie Duino · 2 Schlafzimmer EG mit großem Garten — Duino
Localita Duino, SISTIANA-DUINO, Duino-Aurisina
Objektmerkmale
- Typ
- Wohnung
- Fläche
- 102 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- Piano terra
- Zustand
- Neu / Im Bau
- Garage / Stellplatz
- Ja
Indikative Steuern & Kosten
Kaufkosten (einmalig)
TriesteVillas-Provision
≈ 18.360 €+ MwSt.
Jährliche laufende Kosten
Abfallgebühr · TARI
≈ 229 €/Jahr
Die jährlichen Kosten sind indikative KI-Schätzungen und ersetzen keine offizielle Prüfung.
Beschreibung
Elegie Duino, Einheit 4 — Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern, 102 m² Bruttogeschossfläche, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, mit großzügigem privatem Garten von 226 m² und Stellplatz im Garten.
Wohnanlage in Energieeffizienzklasse A · NZEB: X-LAM-Struktur aus PEFC-zertifiziertem Fichtenholz, Wärmedämmung aus Steinwolle, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung, Eichenparkett in den Schlafzimmern und Feinsteinzeug in Steinoptik in den Wohnbereichen, autonome Klimatisierung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Nur wenige Schritte vom Schloss Duino und dem Rilke-Weg (5'), vom kleinen Hafen und den Restaurants entfernt; Portopiccolo und die Strände von Sistiana in 10', der Flughafen Ronchi dei Legionari in 15', Triest in 25'. In der Umgebung das Naturschutzgebiet der Steilküste von Duino (Riserva delle Falesie di Duino) und das Meeresschutzgebiet von Miramare.
Baubeginn 06.2026, voraussichtliche Übergabe 2027. Preis zzgl. MwSt., gültig bis 31.07.2026. Auch als Maisonette durch Zusammenlegung der Einheiten 4 und 8 verfügbar.
Grundrisse
Ausstattung
- 5 Min. zum Meer
Lage
Ungefähre Lage im Gebiet. Die genaue Adresse teilen wir auf Anfrage mit.
Informationen anfragen
Besichtigung anfragen
Wählen Sie, wann Sie die Immobilie besichtigen möchten.