Palazzo Dreher — Ente 9 · 166 m² · 3° piano

Palazzo Dreher, residenza eclettica di fine Ottocento affacciata su Piazza della Borsa, nel salotto storico di Trieste: a pochi passi da Piazza Unità d'Italia, dalle Rive e dal Canal Grande, con il mare raggiungibile in circa cinque minuti a piedi. L'edificio — un tempo dimora della famiglia di birrai Dreher — è oggi oggetto di ristrutturazione integrale a cura dell'impresa costruttrice RE-DREHER Costruzioni Generali Srl: piano terra commerciale, primo piano direzionale e, dal secondo, residenze di pregio servite da ascensore.

L'Ente 9 occupa il terzo piano: 166 m² commerciali con affaccio su via San Nicolò, strada pedonale del centro. La distribuzione è netta e luminosa: ingresso, ampia zona giorno con cucina open space che si apre sul balcone con vista mare, e una zona notte di due grandi camere matrimoniali — una con bagno e cabina armadio privati — completata da un secondo bagno con doccia. Tre locali, due camere, due bagni, due balconi di cui uno rivolto al mare.

Consegna chiavi in mano. Impianti interamente nuovi: riscaldamento a pavimento e raffrescamento canalizzato alimentati da pompe di calore ad alta efficienza. Capitolato di pregio — gres porcellanato 60x120 e 120x120 (Italgraniti, Florim, Cerdomus), parquet in rovere Parador posa a correre o a spina di pesce, rubinetteria Treemme, sanitari Ceramica Cielo — con possibilità di scegliere lo stile degli interni, moderno o classico. Nessuna pertinenza auto: siamo nel centro storico pedonale.

Prezzo: € 990.000 oltre IVA, trattandosi di immobile nuovo da impresa (possibili agevolazioni prima casa). Proposto da TriesteVillas Luxury Real Estate; per chi cerca un indirizzo non pubblico, segue la nostra Private Collection. Dati riferiti al progetto in corso di realizzazione; finiture e capitolato secondo specifica del costruttore.

Consegna prevista entro fine 2027 (l'immobile è attualmente un cantiere al grezzo). N.B.: le immagini pubblicate sono render forniti dal costruttore e non rappresentano questa specifica unità; delle singole unità abbiamo eseguito scansioni 3D dello stato di fatto, che condividiamo su richiesta.