Palazzo Dreher — Ente 22 · 88 m² · 5° piano

Palazzo Dreher — Ente 22, quinto piano. In uno degli indirizzi più riconoscibili di Trieste, affacciato su Piazza della Borsa e a pochi passi da Piazza Unità d'Italia, dalle Rive e dal Canal Grande, l'ex residenza della famiglia di birrai Dreher rinasce con una ristrutturazione integrale: piano terra commerciale, primo piano direzionale e, dal secondo, residenze di pregio servite da ascensore.

Questa unità è un appartamento signorile di 88 m² commerciali, due locali con affaccio sulla pedonale Via San Nicolò. Il taglio è essenziale e ben risolto: ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno con doccia completo di angolo lavanderia. Una metratura compatta pensata per chi vuole un pied-à-terre in pieno centro storico o un primo acquisto in posizione che non si svaluta, senza spazi sprecati.

Impianti rifatti a nuovo: riscaldamento a pavimento e raffrescamento canalizzato serviti da pompe di calore ad alta efficienza. Finiture da capitolato di pregio — gres porcellanato Italgraniti/Florim/Cerdomus nei formati 60x120 e 120x120, parquet in rovere Parador (posa a correre o a spina di pesce), rubinetteria Treemme, sanitari Ceramica Cielo. L'acquirente sceglie lo stile degli interni, moderno o classico.

Vendita di nuovo dall'impresa costruttrice RE-DREHER Costruzioni Generali Srl, consegna chiavi in mano: 640.000 euro oltre IVA, con possibili agevolazioni prima casa. Nessuna pertinenza auto, trattandosi di zona pedonale nel cuore storico — a meno di cinque minuti a piedi dal mare.

Parte della Private Collection TriesteVillas. Dati e capitolato verificati alla data odierna; cantiere in corso, le finiture sono indicative e definibili in fase di scelta materiali.

Consegna prevista entro fine 2027 (l'immobile è attualmente un cantiere al grezzo). N.B.: le immagini pubblicate sono render forniti dal costruttore e non rappresentano questa specifica unità; delle singole unità abbiamo eseguito scansioni 3D dello stato di fatto, che condividiamo su richiesta.