Трособан стан, нови, пети спрат, 111м² - Стан in Продаја a Трст 525.000 €

Продаја
Стан
Спаваће собе: 2
Купатила: 2
M²: 111

Опис

Палата Хаџи - Број 2, Стан 11

Смештена у срцу престижног кварта Сан Вито у Трсту, Палата Хаџи налази се на углу улице Бенедето Марчело и улице Тигор, у непосредној близини историјских знаменитости града. На 5 минута од Трга Кавана и 7 минута од Трга Јединства Италије, ова палата представља савршену комбинацију елеганције, удобности и стратешке локације.

Опис стана

Број 2, Стан 11 је простран стан на петом спрату, идеалан за оне који траже квалитетан дом са одличном изложеношћу. Са површином од 111 м², стан обухвата:

Дневни боравак: велики дневни боравак са отвореном кухињом, савршен за дружење са гостима или опуштање.
Спаваће собе: две простране спаваће собе, идеалне за удобност и приватност.
Купатила: два добро опремљена купатила, дизајнирана да понуде максималну функционалност.

Распоред је осмишљен тако да обезбеди простор и удобност у свакој просторији.

Продајна цена и ПДВ

Продајна цена: €525.000 (без ПДВ-а).
ПДВ за куповину прве куће: 4%.
ПДВ за куповину друге куће: 10%.

Коначна цена ће варирати у складу са применом ПДВ стопе, у зависности од тога да ли се некретнина користи као прва или друга кућа.

Карактеристике зграде

Палата Хаџи, коју је наручио јерменски трговац Хаџи Ђорђе Ајдинијан, а пројектовао тршћански архитекта Ругеро Берлам, недавно је пажљиво рестаурирана. Од фасада у нео-медијевалном стилу до антисеизмичке адаптације и модернизације инсталација, ова зграда сада нуди сигурност и комфор.

Комплекс се састоји од две зграде са одвојеним улазима на адреси улица Марчело, бројеви 2 и 4, и садржи укупно 22 стана, као и паркинг места, подруме и просторе за моторе.

Инвестициони потенцијал

Овај стан такође представља одличну инвестициону прилику за оне који желе да га користе за туристичке или привремене најмове. Поред краткорочних најмова, идеалан је за средњорочне најмове (1-18 месеци), посебно за професионалце и посетиоце који траже привремено али удобно решење. Средњорочни најмови нуде предности попут једноставније административне управе у поређењу са туристичким најмовима и могућност коришћења фиксне пореске стопе од 10%, што омогућава значајне пореске уштеде.

Од 2013. године, TriesteVillas успешно управља издавањем престижних некретнина у Трсту, пружајући власницима комплетну и професионалну услугу за максимизирање профитабилности њихових инвестиција.

Пореске предности

Купац може остварити бонус за куповину реновираних стамбених зграда, како је предвиђено чланом 16-бис ТУИР-а (ДПР 917/86). Овај бонус омогућава порески одбитак до €48.000, подељен у 10 једнаких годишњих рата, ако се куповина обави до 31. децембра 2024.. Овај подстицај чини инвестицију још атрактивнијом, смањујући дугорочни порески терет.

Друге доступне јединице

Друге доступне јединице у Палати Хаџи, поређане по растућој цени:

€340.000 (€4.658/м²) - Број 2, Стан 2 - 73 м² - 1 спаваћа соба, 1 купатило, дневни боравак са кухињом.
€385.000 (€4.231/м²) - Број 2, Стан 1 - 91 м² - 1 спаваћа соба, 1 купатило, дневни боравак са кухињом и терасом.
€425.000 (€4.381/м²) - Број 2, Стан 5 - 97 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€445.000 (€4.406/м²) - Број 2, Стан 3 - 101 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€460.000 (€4.742/м²) - Број 2, Стан 9 - 97 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€485.000 (€4.619/м²) - Број 4, Стан 7 - 105 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€515.000 (€4.256/м²) - Број 4, Стан 3 - 121 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€530.000 (€4.690/м²) - Број 4, Стан 4 - 113 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€585.000 (€4.606/м²) - Број 4, Стан 9 - 127 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€610.000 (€5.083/м²) - Број 4, Стан 8 - 120 м² - 3 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€650.000 (€5.417/м²) - Број 4, Стан 10 - 120 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.

Пројектовање и комплетна подршка

TriesteVillas пружа консултације и сарадњу са локалним партнерима за дизајн ентеријера и опремање, помажући вам да креирате простор по мери. Нудимо подршку и након куповине како бисмо осигурали потпуно задовољство клијената.

Услуге за међународне клијенте

За клијенте који не могу да посете некретнину лично, организујемо виртуелне обиласке путем Skype-а, WhatsApp видеа или FaceTime-а, пружајући детаљан увид и олакшавајући доношење одлуке. Наш циљ је да куповина у Италији буде пријатно и једноставно искуство.