Трособан стан 4. спрат, 97м² - Стан in Продаја a Трст 460.000 €

Продаја
Стан
Спаваће собе: 2
Купатила: 2
M²: 97

Опис

Палата Хаџи - Број 2, Стан 9

Смештена на углу улице Бенедето Марчело и улице Тигор, у престижном кварту Сан Вито у Трсту, Палата Хаџи представља ретку прилику за становање у центру града. На само 5 минута хода од Трга Кавана и 7 минута од Трга Јединства Италије, ова историјска резиденција нуди савршену равнотежу између елеганције, удобности и стратешке локације.

Опис Станa

Број 2, Стан 9 је простран трособан стан на четвртом спрату, идеалан за оне који траже функционалан и квалитетан животни простор. Са површином од 97 м², стан обухвата:

Дневни боравак: велика дневна соба са отвореном кухињом, савршена за дружење и свакодневно опуштање.
Спаваће собе: две простране спаваће собе које гарантују удобност и приватност.
Купатила: два добро уређена купатила, која задовољавају потребе породице или оних који желе већу удобност.

Овај стан је савршен за породице или за оне који траже свестран и удобан животни простор.

Продајна Цена и ПДВ

Продајна цена: €460.000 (без ПДВ-а).
ПДВ за куповину прве куће: 4%.
ПДВ за куповину друге куће: 10%.

У зависности од употребе као прве или друге куће, коначна цена ће варирати у складу са примењивом стопом ПДВ-а.

Карактеристике Зграде

Палата Хаџи, наручена од јерменског трговца Хаџи Ђорђа Ајдинијана и пројектована од стране тршћанског архитекте Ругера Берлама, одликује се фасадама украшеним у нео-медијевалном стилу, које је чине јединственом. Недавно реновирана, палата је прошла кроз пажљиво обнављање фасада и комплетну антисеизмичку и техничку адаптацију како би испунила савремене стандарде сигурности.

Комплекс је подељен на две зграде са одвојеним улазима на адреси улица Марчело, бројеви 2 и 4, и садржи укупно 22 стана, као и паркинг места, подруме и просторе за моторе.

Инвестициони Потенцијал

Палата Хаџи представља изванредну прилику за инвестицију за оне који желе да издају некретнину кроз туристичке или привремене најмове. Поред краткорочних најмова, стан је идеалан за средњорочне најмове (1-18 месеци) намењене професионалцима и посетиоцима који траже привремено али удобно становање. Средњорочни најмови нуде административно једноставнију управу у поређењу са туристичким најмовима и користе од фиксне пореске стопе од 10%, чиме омогућавају значајне пореске уштеде.

Од 2013. године, TriesteVillas успешно управља издавањем престижних некретнина у Трсту, осигуравајући ефикасно и профитабилно управљање за власнике. Биће нам задовољство да вам помогнемо у свим фазама управљања некретнином.

Пореске Предности

Купац може остварити право на бонус за куповину реновираних стамбених зграда предвиђен чланом 16-бис ТУИР-а (ДПР 917/86). Овај бонус омогућава порески одбитак до €48.000, подељен у 10 једнаких годишњих рата, ако се куповина обави до 31. децембра 2024.. Овај подстицај чини инвестицију још исплативијом, смањујући дугорочни порески терет.

Друге Доступне Јединице

Друге доступне јединице у Палати Хаџи, поређане по растућој цени:

€340.000 (€4.658/м²) - Број 2, Стан 2 - 73 м² - 1 спаваћа соба, 1 купатило, дневни боравак са кухињом.
€385.000 (€4.231/м²) - Број 2, Стан 1 - 91 м² - 1 спаваћа соба, 1 купатило, дневни боравак са кухињом и терасом.
€425.000 (€4.381/м²) - Број 2, Стан 5 - 97 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€445.000 (€4.406/м²) - Број 2, Стан 3 - 101 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€485.000 (€4.619/м²) - Број 4, Стан 7 - 105 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€515.000 (€4.256/м²) - Број 4, Стан 3 - 121 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€525.000 (€4.730/м²) - Број 2, Стан 11 - 111 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€525.000 (€4.303/м²) - Број 4, Стан 2 - 122 м² - 3 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€530.000 (€4.690/м²) - Број 4, Стан 4 - 113 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€585.000 (€4.606/м²) - Број 4, Стан 9 - 127 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€610.000 (€5.083/м²) - Број 4, Стан 8 - 120 м² - 3 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€650.000 (€5.417/м²) - Број 4, Стан 10 - 120 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.

Услуге за Креативни Дизајн и Комплетна Подршка

TriesteVillas нуди консултације и партнерства са локалним добављачима за намештај и ентеријер дизајн, за оне који желе да прилагоде свој дом. На располагању смо за подршку током куповине и након продаје, гарантујући комплетно и задовољавајуће искуство.

Услуге за Међународне Клијенте

За међународне клијенте или оне који нису у могућности да посете лично, организујемо виртуелне туре преко Skype-а, WhatsApp видео позива или FaceTime-а, пружајући детаљан преглед некретнине и олакшавајући процес избора. Наш циљ је да куповина у Италији буде једноставна и пријатна.

YouTube Канал - TriesteVillas Immobiliare

Позивамо вас да истражите наш YouTube канал, "TriesteVillas Immobiliare", који је премашио 1,6 милиона прегледа. Наши видео снимци пружају преглед некретнина и града Трста.