С.Вито трособан стан 101м² - Стан in Продаја a Трст 445.000 €

Опис

Палата Хаџи - Цивик 2, Стан 3

Смештена на углу улице Бенедето Марчело и улице Тигор, у престижном крају Сан Вито у Трсту, Палата Хаџи представља ретку прилику за становање у једној од најтраженијих зона историјског центра. Само неколико минута хода од Пјаца Каване (5 минута) и Пјаца Унита д’Италија (7 минута), ова историјска палата комбинује елеганцију, удобност и близину главним знаменитостима.

Опис стана

Цивик 2, Стан 3 је простран трособан стан на првом спрату, који нуди удобност и квалитет у елегантном окружењу. Са површином од 101 м², овај стан садржи:

• Дневна зона: светла и пространа дневна соба са кухињом отвореног типа, идеална за свакодневни живот и дружење.
• Спаваће собе: две добро пропорционалне спаваће собе, савршене за породицу, госте или као канцеларијски простор.
• Купатила: два комплетна купатила са модерним завршницама и материјалима високог квалитета за максималну удобност.

Овај стан је идеално решење за оне који траже елегантну и удобну резиденцију у срцу Трста.

Цена продаје и ПДВ

• Цена продаје: 445.000 € (без ПДВ-а).
• ПДВ за куповину прве куће: 4%.
• ПДВ за куповину друге куће: 10%.

Коначна цена варира у зависности од примене стопе ПДВ-а, у складу са наменом некретнине као прва или друга кућа.

Карактеристике палате

Наручена од јерменског трговца Хаџи Ђорђа Ајдинијана, Палата Хаџи је пројектована од стране тришћанског архитекте Ругера Берлама, познатог по пројектовању неких од најиконичнијих структура у граду. Фасаде палате су украшене нео-медијавалним стилом, дајући јединственост и карактер згради. Недавно је подвргнута темељној обнови, укључујући сеизмичке прилагођавања и ажурирање инсталација за осигурање безбедности и модерности.

Комплекс је подељен у две зграде, са одвојеним улазима у улицама Марчело 2 и 4, са укупно 22 стана, као и различитим паркинг местима, подрумима и просторима за моторе.

Потенцијал као инвестиција

Палата Хаџи такође представља одличну прилику за оне који траже инвестициону некретнину за туристичке или привремене закупе. Стан се може користити за краткорочне најмове, користећи централну локацију и велики туристички интерес за Трст, или за средњорочне најмове (1-18 месеци), идеалне за професионалце и посетиоце којима је потребно привремено али удобно решење. Привремени најмови, посебно, нуде административне предности јер су мање компликовани у односу на туристичке најмове, и уживају пореску олакшицу од 10%, што омогућава значајне уштеде.

Од 2013. године, TriesteVillas успешно управља рентањем луксузних некретнина у Трсту, обезбеђујући власницима ефикасно и профитабилно управљање. Биће нам задовољство да вас водимо кроз све фазе рентања ваше некретнине.

Пореске предности

Купац може користити бонус за куповину реновираних стамбених зграда, предвиђен чланом 16-бис ТУИР-а (ДПР 917/86). Овај бонус омогућава пореско умањење до 48.000 €, које се расподељује у 10 једнаких годишњих рата, уколико се куповина обави до 31. децембра 2024. године. Ова погодност чини инвестицију још атрактивнијом, смањујући дугорочни порески терет.

Остале доступне јединице

Остале доступне јединице у Палати Хаџи су следеће, поређане према растућој цени:

• 340.000 € (€4.658/м²) - Цивик 2, Стан 2 - 73 м² - 1 спаваћа соба, 1 купатило, дневна соба са кухињом.
• ... (и остале јединице) ...

Свака јединица нуди добро дизајниран простор са квалитетним завршницама, идеалним за различите потребе становања.

Услуге пројектовања и комплетне подршке

За оне који желе да персонализују свој стан, TriesteVillas нуди консултације и уговоре са локалним партнерима за решења уређења ентеријера и намештаја, како би помогли клијентима да креирају простор прилагођен њиховим потребама. Доступни смо да вас пратимо не само током процеса куповине, већ и након куповине, како би ваше искуство било што задовољавајуће.

Услуге за стране клијенте

За стране клијенте или оне који нису у могућности да посете лично, организујемо виртуелне обиласке преко Skype-а, WhatsApp видеа, или FaceTime-а, како бисмо обезбедили потпуни увид у некретнину и олакшали процес избора. Трудимо се да искуство куповине у Италији учинимо једноставним и пријатним.

YouTube канал - TriesteVillas Immobiliare

Не заборавите да посетите наш YouTube канал “TriesteVillas Immobiliare”, који је достигао преко 1,6 милиона прегледа. Овде можете пронаћи детаљне видео записе о некретнинама и сазнати више о нашем раду и о Трсту.

Енергетски сертификат

APE доступан по завршетку радова.

Контакт

За додатне информације или за заказивање састанка, контактирајте TriesteVillas Immobiliare, улица Торино 34, 0402473628, [email protected].