С.ВИТО ТЕРАСА И ПОГЛЕД - Стан in Продаја a Трст 650.000 €

Опис

Палата Хаџи - Цивико 4, Апартман 10

У престижној четврти Сан Вито у Трсту, Палата Хаџи се налази на углу између улице Бенедето Марчело и улице Тигор, на само неколико минута од историјског центра града. Са Пјацом Кавана удаљеном само 5 минута пешице и Пјацом Унита д’Италија на 7 минута, ова резиденција нуди савршену комбинацију историјског шарма и модерног комфора.

Опис апартмана

Цивико 4, Апартман 10 је светли апартман на петом спрату од 120 м², дизајниран да понуди простране и удобне просторије. Унутрашњи распоред укључује:

• Дневна зона: велики дневни боравак отвореног типа са кухињом, идеалан за стварање друштвеног окружења.
• Спаваће собе: две простране спаваће собе, дизајниране да пруже приватност и опуштање.
• Купатила: два модерна и добро опремљена купатила, савршена за свакодневну употребу.

Цена продаје и ПДВ

• Цена продаје: 650.000 € (без ПДВ-а).
• Цена по м²: 5.417 €/м².
• ПДВ за куповину првог стана: 4%.
• ПДВ за куповину другог стана: 10%.

Коначна цена ће варирати у зависности од примењиве ПДВ стопе, односно од тога да ли се стан купује као први или други.

Карактеристике палате

Наручена од јерменског трговца Хаџија Ђорђа Ајдинијана и пројектована од стране познатог архитекте Ружера Берлама, Палата Хаџи представља елегантан спој историје и савременог комфора. Фасаде у нео-медијевалном стилу су пажљиво рестауриране, а зграда је прилагођена антисисмичким и техничким стандардима ради обезбеђивања сигурности и удобности.

Комплекс се састоји од две зграде са засебним улазима на адресама Виа Марчело 2 и 4, које садрже укупно 22 апартмана, као и паркинге, подруме и просторе за моторе.

Инвестициона прилика

Овај апартман је такође одлична инвестициона прилика, идеалан за краткорочни најам или привремени најам. Привремени најам (1-18 месеци) је савршен за професионалце и привремене становнике и нуди једноставније управљање у односу на краткорочни најам, са предношћу пореске стопе од 10%.

Од 2013. године, TriesteVillas је специјализована за управљање престижним некретнинама у Трсту, пружајући пуну подршку за максимизацију приноса.

Пореске олакшице

Купац такође може имати користи од бонуса за куповину реновираних стамбених зграда, како је предвиђено чланом 16-бис ТУИР-а (ДПР 917/86). Куповином до 31. децембра 2024., могуће је остварити пореско ослобођење до 48.000 €, распоређено у 10 годишњих рата.

Остали доступни апартмани

Остали апартмани доступни у Палати Хаџи, наведени по растућој цени:

• 340.000 € (4.658 €/м²) - Цивико 2, Апартман 2 - 73 м² - 1 соба, 1 купатило, дневни боравак са кухињом.
• 385.000 € (4.231 €/м²) - Цивико 2, Апартман 1 - 91 м² - 1 соба, 1 купатило, дневни боравак са кухињом и терасом.
• 425.000 € (4.381 €/м²) - Цивико 2, Апартман 5 - 97 м² - 2 собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
• 445.000 € (4.406 €/м²) - Цивико 2, Апартман 3 - 101 м² - 2 собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
• 460.000 € (4.742 €/м²) - Цивико 2, Апартман 9 - 97 м² - 2 собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
• 485.000 € (4.619 €/м²) - Цивико 4, Апартман 7 - 105 м² - 2 собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
• 515.000 € (4.256 €/м²) - Цивико 4, Апартман 3 - 121 м² - 2 собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
• 525.000 € (4.303 €/м²) - Цивико 4, Апартман 2 - 122 м² - 3 собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
• 530.000 € (4.690 €/м²) - Цивико 4, Апартман 4 - 113 м² - 2 собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
• 585.000 € (4.606 €/м²) - Цивико 4, Апартман 9 - 127 м² - 2 собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
• 610.000 € (5.083 €/м²) - Цивико 4, Апартман 8 - 120 м² - 3 собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.

Свака јединица је дизајнирана са добро осмишљеним распоредом и висококвалитетним завршним обрадама, прилагођеним разним стамбеним потребама.

Услуге дизајна ентеријера и комплетна подршка

TriesteVillas нуди консултантске услуге и сарадњу са локалним добављачима за решења намештаја и дизајна ентеријера, идеалне за оне који желе персонализовати свој нови апартман. Доступни смо да пратимо купце током целокупног процеса куповине и након тога, осигуравајући потпуно и задовољавајуће искуство.

Услуге за међународне клијенте

За међународне клијенте или оне који не могу лично посетити, организујемо виртуелне туре путем Скајпа, ВатсАпп видео позива или Фејстајма, пружајући детаљан увид у некретнину и поједностављујући процес доношења одлука. Наш циљ је да учинимо куповину у Италији једноставном и пријатном.

Јутјуб канал - TriesteVillas Immobiliare

Позивамо вас да истражите наш Јутјуб канал, "TriesteVillas Immobiliare", који је премашио 1.6 милиона прегледа. Наши видео снимци нуде детаљан увид у некретнине и живахан град Трст.

Енергетски сертификат

Сертификат о енергетским карактеристикама (АПЕ) доступан након завршетка радова.

Контакт

За више информација или заказивање посете, контактирајте TriesteVillas Immobiliare, Виа Торино 34, 0402473628, [email protected].