Четворособан стан први улаз - Стан in Продаја a Трст 525.000 €

Продаја
Стан
Спаваће собе: 3
Купатила: 2
M²: 122

Опис

Палата Хаџи - Број 4, Стан 2

Смештена у срцу елегантног кварта Сан Вито у Трсту, Палата Хаџи се налази на раскрсници улица Бенедето Марчело и Тигор, на привилегованој локацији удаљеној само неколико минута од главних историјских атракција града. Трг Кавана је удаљен само 5 минута хода, док је Трг Јединства Италије на 7 минута, чинећи ову резиденцију идеалном за оне који желе уживати у шарму и удобности центра.

Опис стана

Број 4, Стан 2 је простран стан на првом спрату са површином од 122 м², дизајниран за оне који траже свестран и квалитетан стамбени простор. Унутрашњи распоред укључује:

Дневни боравак: светла дневна соба са кухињом отвореног типа, идеална за стварање пријатног и функционалног простора за живот.
Спаваће собе: три простране спаваће собе, идеалне за породицу или оне који желе радну собу или собу за госте.
Купатила: два модерна и добро уређена купатила, дизајнирана за свакодневне потребе.

Продајна цена и ПДВ

Продајна цена: €525.000 (без ПДВ-а).
Цена по м²: €4.303/м².
ПДВ за куповину прве куће: 4%.
ПДВ за куповину друге куће: 10%.

Коначна цена варира у зависности од примене ПДВ-а, у складу са употребом као прва или друга кућа.

Карактеристике зграде

Палата Хаџи, коју је наручио јерменски трговац Хаџи Ђорђе Ајдинијан, а пројектовао тршћански архитекта Ругеро Берлам, представља изванредан пример историјске архитектуре са безвременским шармом. Фасаде у нео-медијевалном стилу су недавно пажљиво рестауриране, а зграда је опремљена антисеизмичким и техничким надоградњама како би се осигурала максимална безбедност и удобност.

Комплекс је подељен на две зграде са засебним улазима на адреси улица Марчело бројеви 2 и 4, и обухвата укупно 22 стана, као и паркинг места, подруме и просторе за моторе.

Инвестициона прилика

Овај стан представља сигурну инвестициону прилику, идеалну како за краткорочне најмове, тако и за привремене најмове. Привремени најмови (1-18 месеци) су посебно погодни за професионалце и привремене посетиоце, са једноставнијом управом у односу на туристичке најмове и пореским предностима фиксне пореске стопе од 10%.

Од 2013. године, TriesteVillas управља некретнинама високог квалитета у Трсту, пружајући власницима професионалну услугу за максимизирање приноса на њихову имовину.

Пореске погодности

Купац може искористити бонус за куповину реновираних стамбених зграда, предвиђен чланом 16-бис ТУИР-а (ДПР 917/86). Ова погодност омогућава порески одбитак до €48.000, распоређен у 10 годишњих рата, ако се куповина заврши до 31. децембра 2024..

Друге доступне јединице

Други станови доступни у Палати Хаџи, наведени по растућим ценама:

€340.000 (€4.658/м²) - Број 2, Стан 2 - 73 м² - 1 спаваћа соба, 1 купатило, дневни боравак са кухињом.
€385.000 (€4.231/м²) - Број 2, Стан 1 - 91 м² - 1 спаваћа соба, 1 купатило, дневни боравак са кухињом и терасом.
€425.000 (€4.381/м²) - Број 2, Стан 5 - 97 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€445.000 (€4.406/м²) - Број 2, Стан 3 - 101 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€460.000 (€4.742/м²) - Број 2, Стан 9 - 97 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€485.000 (€4.619/м²) - Број 4, Стан 7 - 105 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€515.000 (€4.256/м²) - Број 4, Стан 3 - 121 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€530.000 (€4.690/м²) - Број 4, Стан 4 - 113 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€585.000 (€4.606/м²) - Број 4, Стан 9 - 127 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€610.000 (€5.083/м²) - Број 4, Стан 8 - 120 м² - 3 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€650.000 (€5.417/м²) - Број 4, Стан 10 - 120 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.