Луксузан четворособан стан - Стан in Продаја a Трст 780.000 €

Продаја
Стан
Спаваће собе: 3
Купатила: 2
M²: 157

Опис

Палата Хаџи - Број 2, Стан 8

Смештена на углу улице Бенедето Марчело и улице Тигор, у престижној зони Сан Вито у Трсту, Палата Хаџи представља ретку прилику за становање у једној од најтраженијих области старог града. На неколико минута хода од Трга Кавана (5 минута) и Трга Јединства Италије (7 минута), ова историјска палата комбинује елеганцију, удобност и близину главних тачака интересовања.

Опис Станa

Број 2, Стан 8 је простран четворособан стан на четвртом спрату, идеалан за оне који траже резиденцију високог квалитета у срцу Трста. Са површином од 157 м², стан укључује:

Дневни боравак: велики дневни боравак са отвореном кухињом, савршен за дружење и дочек гостију.
Спаваће собе: три спаваће собе, свака пространа и дизајнирана за максималну удобност.
Купатила: два комплетна купатила са врхунским завршним радовима, погодна за породицу или за оне којима је потребан додатни простор.

Овај стан је идеалан за оне који траже комбинацију елеганције и функционалности, са довољно простора за породице или за оне који раде од куће.

Продајна Цена и ПДВ

Продајна цена: €780,000 (без ПДВ-а).
ПДВ за куповину прве куће: 4%.
ПДВ за куповину друге куће: 10%.

У зависности од тога да ли купац намерава да некретнину користи као прву или другу кућу, коначни износ ће варирати у складу са примењивом стопом ПДВ-а.

Карактеристике Зграде

Палата Хаџи, наручена од јерменског трговца Хаџи Ђорђа Ајдинијана и пројектована од стране тршћанског архитекте Ругера Берлама, представља спој историјске елеганције и модерног комфора. Фасаде, обновљене у нео-медијевалном стилу, као и антисеизмичка и техничка прилагођавања, гарантују сигурност и удобност уз очување шарма зграде.

Комплекс обухвата две зграде са одвојеним улазима на улици Марчело, под бројевима 2 и 4, са укупно 22 стана, као и паркинг места, подруме и просторе за моторе.

Инвестициони Потенцијал

Палата Хаџи представља одличну инвестициону прилику за оне који траже некретнине за туристичке или привремене најмове. Стан се може користити за краткорочне најмове, искоришћавајући централну локацију и висок туристички интерес Трста, или за средњорочне најмове (1-18 месеци), идеалне за професионалце и привремене посетиоце. Привремени најмови, посебно, нуде административне предности и имају користи од фиксне пореске стопе од 10%, што омогућава значајну пореску уштеду.

Од 2013. године, TriesteVillas пружа услуге управљања престижним некретнинама у Трсту, подржавајући власнике у максимизирању прихода од својих некретнина.

Пореске Предности

Купац може остварити право на бонус за куповину реновираних стамбених зграда, као што је предвиђено чланом 16-бис ТУИР-а (ДПР 917/86). Завршетком куповине до 31. децембра 2024., могуће је остварити порески одбитак до €48,000, распоређен у 10 једнаких годишњих рата.

Друге Доступне Јединице

Остали станови доступни у Палати Хаџи, поређани по растућој цени:

€340,000 (€4,658/м²) - Број 2, Стан 2 - 73 м² - 1 спаваћа соба, 1 купатило, дневни боравак са кухињом.
€385,000 (€4,231/м²) - Број 2, Стан 1 - 91 м² - 1 спаваћа соба, 1 купатило, дневни боравак са кухињом и терасом.
€425,000 (€4,381/м²) - Број 2, Стан 5 - 97 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€445,000 (€4,406/м²) - Број 2, Стан 3 - 101 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€460,000 (€4,742/м²) - Број 2, Стан 9 - 97 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€485,000 (€4,619/м²) - Број 4, Стан 7 - 105 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€515,000 (€4,256/м²) - Број 4, Стан 3 - 121 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€525,000 (€4,730/м²) - Број 2, Стан 11 - 111 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€525,000 (€4,303/м²) - Број 4, Стан 2 - 122 м² - 3 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€530,000 (€4,690/м²) - Број 4, Стан 4 - 113 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€585,000 (€4,606/м²) - Број 4, Стан 9 - 127 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€610,000 (€5,083/м²) - Број 4, Стан 8 - 120 м² - 3 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€650,000 (€5,417/м²) - Број 4, Стан 10 - 120 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.

Свака јединица нуди добро осмишљен распоред простора, са квалитетним завршним радовима, идеалним за различите стамбене потребе.

Услуге за Креативни Дизајн и Комплетна Подршка

TriesteVillas нуди консултације и партнерства са локалним добављачима за намештај и ентеријер дизајн, за оне који желе да прилагоде свој дом. На располагању смо за подршку током куповине и након продаје, гарантујући комплетно и задовољавајуће искуство.

Услуге за Међународне Клијенте

За међународне клијенте или оне који нису у могућности да посете лично, организујемо виртуелне туре преко Skype-а, WhatsApp видео позива или FaceTime-а, пружајући детаљан преглед некретнине и олакшавајући процес избора. Наш циљ је да куповина у Италији буде једноставна и пријатна.

YouTube Канал - TriesteVillas Immobiliare

Позивамо вас да истражите наш YouTube канал, "TriesteVillas Immobiliare", који је премашио 1,6 милиона прегледа. Наши видео снимци пружају преглед некретнина и града Трста.