Отворен простор, 2 спаваће собе, 2 купатила. - Стан in Продаја a Трст 435.000 €

Продаја
Стан
Спаваће собе: 2
Купатила: 2
M²: 107

Опис

Палата Хаџи - Број 4, Стан 1

Палата Хаџи се налази у елегантном кварту Сан Вито у Трсту, на углу улице Бенедето Марчело и улице Тигор, у централној локацији која омогућава да се Трг Кавана достигне за само 5 минута, а Трг Јединства Италије за 7 минута. Ова историјска палата нуди савршену комбинацију историје, шарма и урбаног комфора.

Опис стана

Број 4, Стан 1 је рафинирани стан на првом спрату, са површином од 107 м², добро распоређеном, идеалан за модеран живот. Унутрашњи распоред укључује:

Дневни боравак: велики дневни боравак са отвореном кухињом, дизајниран за дружења и стварање отвореног и пријатног простора за живот.
Спаваће собе: две простране спаваће собе, осмишљене да пруже удобност и приватност.
Купатила: два купатила, детаљно уређена како би понудила практичност и стил.

Продајна цена и ПДВ

Продајна цена: €435.000 (без ПДВ-а).
Цена по м²: €4.065/м².
ПДВ за куповину прве куће: 4%.
ПДВ за куповину друге куће: 10%.

Коначна цена ће варирати у зависности од примене ПДВ стопе, у складу са тим да ли је куповина прве или друге куће.

Карактеристике зграде

Наручена од јерменског трговца Хаџи Ђорђа Ајдинијана и пројектована од стране тршћанског архитекте Ругера Берлама, Палата Хаџи је симбол стила и историје. Недавна рестаурација фасада у нео-медијевалном стилу, заједно са антисеизмичким прилагођавањем и модернизацијом инсталација, пружају савремену сигурност и удобност, уз очување оригиналног шарма зграде.

Комплекс је подељен на две зграде са засебним улазима на адреси улице Марчело, бројеви 2 и 4, и укључује укупно 22 стана, као и паркинг места, подруме и просторе за моторе.

Инвестициона прилика

Ова јединица представља инвестициону прилику, погодну како за туристичке најмове, тако и за привремене најмове. Привремени најмови (1-18 месеци), идеални за професионалце и посетиоце, нуде једноставнију административну управу у односу на краткорочне најмове и пружају значајне пореске погодности са фиксном пореском стопом од 10%.

Од 2013. године, TriesteVillas управља некретнинама високог квалитета у Трсту, пружајући власницима комплетну услугу за максимизацију повраћаја на инвестицију.

Пореске погодности

Купци могу да искористе бонус за куповину реновираних стамбених зграда, како је предвиђено чланом 16-бис ТУИР-а (ДПР 917/86). Куповином до 31. децембра 2024., могуће је остварити порески одбитак до €48.000, подељен на 10 годишњих рата.

Друге доступне јединице

Други станови доступни у Палати Хаџи, поређани по растућој цени:

€340.000 (€4.658/м²) - Број 2, Стан 2 - 73 м² - 1 спаваћа соба, 1 купатило, дневни боравак са кухињом.
€385.000 (€4.231/м²) - Број 2, Стан 1 - 91 м² - 1 спаваћа соба, 1 купатило, дневни боравак са кухињом и терасом.
€425.000 (€4.381/м²) - Број 2, Стан 5 - 97 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€445.000 (€4.406/м²) - Број 2, Стан 3 - 101 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€460.000 (€4.742/м²) - Број 2, Стан 9 - 97 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€485.000 (€4.619/м²) - Број 4, Стан 7 - 105 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€515.000 (€4.256/м²) - Број 4, Стан 3 - 121 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€530.000 (€4.690/м²) - Број 4, Стан 4 - 113 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€585.000 (€4.606/м²) - Број 4, Стан 9 - 127 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€610.000 (€5.083/м²) - Број 4, Стан 8 - 120 м² - 3 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€650.000 (€5.417/м²) - Број 4, Стан 10 - 120 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.

Услуге дизајна и комплетна подршка

За оне који желе да прилагоде стан својим потребама, TriesteVillas нуди консултације и сарадњу са локалним партнерима за дизајн ентеријера и опремање, помажући вам да створите јединствен простор. Стојимо на располагању за подршку како током процеса куповине, тако и након тога.

Услуге за међународне клијенте

За клијенте који не могу посетити некретнину лично, организујемо виртуелне обиласке путем Skype-а, WhatsApp видеа или FaceTime-а, пружајући детаљан увид и олакшавајући избор. Наш циљ је да куповина у Италији буде пријатно и једноставно искуство.

YouTube канал - TriesteVillas Immobiliare

Позивамо вас да посетите наш YouTube канал, "TriesteVillas Immobiliare", који је прешао 1,6 милиона прегледа. Наши видео снимци ће вам пружити детаљнији увид у наше некретнине и град Трст.