Светао четврти спрат - Стан in Продаја a Трст 485.000 €

Продаја
Стан
Спаваће собе: 2
Купатила: 2
M²: 105

Опис

Палацо Хаги - Цивико 4, Апартман 7

У елегантном кварту Сан Вито у Трсту, Палацо Хаги се налази на углу између Виа Бенедето Марчело и Виа Тигор, недалеко од главних историјских знаменитости града. Пјаца Кавана је удаљена само 5 минута пешице, док се Пјаца Унита д’Италија налази на 7 минута, нудећи савршену комбинацију историјске елеганције и модерне удобности.

Опис стана

Цивико 4, Апартман 7 је стан на четвртом спрату од 105 м², дизајниран да обезбеди пространост и удобност. Унутрашњи распоред укључује:

Дневна зона: пространа дневна соба са кухињом на отвореном, идеална за оне који воле отворене и функционалне просторе.
Спаваће собе: две велике спаваће собе које пружају удобност и приватност.
Купатила: два елегантна и добро опремљена купатила, савршена за свакодневну употребу.

Цена и ПДВ

Цена: 485.000 € (без ПДВ-а).
Цена по м²: 4.619 €/м².
ПДВ за прву кућу: 4%.
ПДВ за другу кућу: 10%.

Коначна цена зависи од примењиве стопе ПДВ-а, у зависности од куповине као прве или друге куће.

Карактеристике зграде

Палацо Хаги, који је наручио јерменски трговац Хаги Ђорђо Ајдинијан и пројектовао тријестински архитекта Руђеро Берлам, савршено комбинује историју и савремену удобност. Фасаде у нео-средњовековном стилу су пажљиво рестауриране, а зграда је прилагођена сеизмичким и техничким стандардима ради обезбеђења сигурности и практичности.

Комплекс се састоји од две зграде са засебним улазима на Виа Марчело 2 и 4, и нуди укупно 22 апартмана, као и паркинге, подруме и просторе за мотоцикле.

Инвестициона прилика

Овај стан представља занимљиву инвестициону прилику, идеалну за краткорочно изнајмљивање или привремено изнајмљивање. Привремено изнајмљивање (1-18 месеци) је савршено за професионалце и посетиоце, јер нуди једноставније управљање у односу на туристичко изнајмљивање и користи паушалну пореску стопу од 10%.

Од 2013. године, TriesteVillas управља некретнинама високог квалитета у Трсту, пружајући професионалну услугу власницима за максимизацију прихода од њихове имовине.

Пореске олакшице

Поред тога, купац може остварити пореске олакшице за куповину реновираних стамбених објеката, предвиђене чланом 16-бис TUIR (DPR 917/86). Ако се куповина заврши до 31. децембра 2024., могуће је добити пореско умањење до 48.000 €, распоређено у 10 годишњих рата.

Остале доступне јединице

Остали доступни станови у Палацо Хаги, наведени по растућој цени:

340.000 € (4.658 €/м²) - Цивико 2, Апартман 2 - 73 м² - 1 спаваћа соба, 1 купатило, дневна соба са кухињом.
385.000 € (4.231 €/м²) - Цивико 2, Апартман 1 - 91 м² - 1 спаваћа соба, 1 купатило, дневна соба са кухињом и терасом.
425.000 € (4.381 €/м²) - Цивико 2, Апартман 5 - 97 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневна соба са кухињом.
445.000 € (4.406 €/м²) - Цивико 2, Апартман 3 - 101 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневна соба са кухињом.
460.000 € (4.742 €/м²) - Цивико 2, Апартман 9 - 97 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневна соба са кухињом.
515.000 € (4.256 €/м²) - Цивико 4, Апартман 3 - 121 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневна соба са кухињом.
525.000 € (4.303 €/м²) - Цивико 4, Апартман 2 - 122 м² - 3 спаваће собе, 2 купатила, дневна соба са кухињом.
530.000 € (4.690 €/м²) - Цивико 4, Апартман 4 - 113 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневна соба са кухињом.
585.000 € (4.606 €/м²) - Цивико 4, Апартман 9 - 127 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневна соба са кухињом.
610.000 € (5.083 €/м²) - Цивико 4, Апартман 8 - 120 м² - 3 спаваће собе, 2 купатила, дневна соба са кухињом.
650.000 € (5.417 €/м²) - Цивико 4, Апартман 10 - 120 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневна соба са кухињом.

Подршка за дизајн ентеријера и потпуна помоћ

TriesteVillas нуди консултантске услуге и сарадњу са локалним добављачима за решења намештаја и дизајна ентеријера, савршена за оне који желе персонализовати свој дом. Ми смо ту да подржимо купце током куповине и након ње, осигуравајући потпуно задовољство.

Услуге за међународне клијенте

За стране клијенте или оне који не могу лично посетити, организујемо виртуелне туре путем Skype-а, WhatsApp-а или FaceTime-а, пружајући детаљан увид у некретнину и поједностављујући процес избора. Наш циљ је да куповина у Италији буде једноставна и пријатна.

YouTube канал - TriesteVillas Immobiliare

Позивамо вас да посетите наш YouTube канал, "TriesteVillas Immobiliare", који је премашио 1,6 милиона прегледа. Наши видео снимци пружају детаљан увид у некретнине и град Трст.