Одбитак до €48.000 - Стан in Продаја a Трст 515.000 €

Продаја
Стан
Спаваће собе: 2
Купатила: 2
M²: 121

Опис

Палата Хаџи - Број 4, Стан 3

Смештена у елегантном кварту Сан Вито у Трсту, Палата Хаџи се налази на раскрсници улица Бенедето Марчело и Тигор, на само неколико корака од историјског срца града. Са Тргом Кавана удаљеним само 5 минута хода и Тргом Јединства Италије на 7 минута, ова некретнина спаја шарм старог града са практичношћу стратешке локације.

Опис стана

Број 4, Стан 3 је стан на другом спрату од 121 м², осмишљен да понуди пространост и оптималну удобност. Унутрашњи распоред укључује:

Дневни боравак: велики дневни боравак отвореног типа са кухињом, идеалан за стварање пријатног и функционалног простора.
Спаваће собе: две простране собе, идеалне за приватност и удобност.
Купатила: два модерна и добро уређена купатила, савршена за свакодневну употребу.

Цена и ПДВ

Продајна цена: €515.000 (без ПДВ-а).
Цена по м²: €4.256/м².
ПДВ за куповину прве куће: 4%.
ПДВ за куповину друге куће: 10%.

Коначна цена варира у зависности од ПДВ режима, у складу са тим да ли је куповина извршена као прва или друга кућа.

Карактеристике зграде

Палата Хаџи, коју је наручио јерменски трговац Хаџи Ђорђе Ајдинијан, а пројектовао тршћански архитекта Ругеро Берлам, представља јединствен пример историјске архитектуре и безвременског шарма. Фасаде у нео-медијевалном стилу су недавно рестауриране са великом пажњом, а зграда је прилагођена савременим сеизмичким и техничким стандардима како би се осигурали безбедност и удобност.

Комплекс се састоји од две зграде са засебним улазима на адресама Марчело 2 и 4, које садрже укупно 22 стана, као и паркинг места, подруме и просторе за моторе.

Инвестициона прилика

Овај стан представља одличну инвестициону прилику, савршену за оне који желе да га користе за туристички најам или привремени најам. Привремени најмови (1-18 месеци) су идеални за професионалце и привремене посетиоце, са поједностављеним управљањем у односу на краткорочне најмове и пореским предностима фиксне пореске стопе од 10%.

Од 2013. године, TriesteVillas управља некретнинама високог квалитета у Трсту, пружајући власницима свеобухватну подршку за максимизирање приноса од њихове имовине.

Пореске погодности

Купац такође може искористити порески бонус за куповину реновираних стамбених зграда предвиђен чланом 16-бис ТУИР-а (ДПР 917/86). Куповином до 31. децембра 2024., могуће је остварити одбитак до €48.000, подељен у 10 годишњих рата.

Друге доступне јединице

Други станови доступни у Палати Хаџи, наведени по растућим ценама:

€340.000 (€4.658/м²) - Број 2, Стан 2 - 73 м² - 1 спаваћа соба, 1 купатило, дневни боравак са кухињом.
€385.000 (€4.231/м²) - Број 2, Стан 1 - 91 м² - 1 спаваћа соба, 1 купатило, дневни боравак са кухињом и терасом.
€425.000 (€4.381/м²) - Број 2, Стан 5 - 97 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€445.000 (€4.406/м²) - Број 2, Стан 3 - 101 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€460.000 (€4.742/м²) - Број 2, Стан 9 - 97 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€485.000 (€4.619/м²) - Број 4, Стан 7 - 105 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€525.000 (€4.303/м²) - Број 4, Стан 2 - 122 м² - 3 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€530.000 (€4.690/м²) - Број 4, Стан 4 - 113 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€585.000 (€4.606/м²) - Број 4, Стан 9 - 127 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€610.000 (€5.083/м²) - Број 4, Стан 8 - 120 м² - 3 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€650.000 (€5.417/м²) - Број 4, Стан 10 - 120 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.