Двособан стан 91м² са терасом/вртом - Стан in Продаја a Трст 385.000 €

Продаја
Стан
Спаваће собе: 1
Купатила: 1
M²: 91

Опис

Палата Хаџи - Број 2, Стан 1

Смештена на углу улице Бенедето Марчело и улице Тигор, у престижној зони Сан Вито у Трсту, Палата Хаџи представља ретку прилику за становање у једној од најтраженијих области старог града. На неколико минута хода од Пиазза Кавана (5 минута) и Пиазза Унита д'Италиа (7 минута), ова историјска палата комбинује елеганцију, удобност и близину главних тачака интересовања.

Опис Станa

Број 2, Стан 1 је пространи двособан стан на првом спрату, који нуди обилан простор и додир елеганције са својом приватном терасом. Са површином од 91 м², стан укључује:

Дневни боравак: велики дневни боравак са отвореном кухињом, који ствара пријатну атмосферу за опуштање и дружење.
Спаваћа соба: пространа главна спаваћа соба са простором за уградне ормаре.
Купатило: комплетно купатило са модерним и квалитетним завршним радовима.
Врт: приватну терасу/врт, савршену за уживање у благој клими Трста.

Идеалан за појединце или парове који траже удобан и централно лоциран дом са спољним простором.

Продајна Цена и ПДВ

Продајна цена: €385,000 (без ПДВ-а).
ПДВ за куповину прве куће: 4%.
ПДВ за куповину друге куће: 10%.

У зависности од тога да ли купац намерава да некретнину користи као прву или другу кућу, коначни износ ће варирати у складу са примењивом стопом ПДВ-а.

Карактеристике Зграде

Наручена од јерменског трговца Хаџи Ђорђа Ајдинијана, Палата Хаџи је пројектована од стране тршћанског архитекте Ругера Берлама, познатог по дизајну неких од најиконичнијих структура у граду. Фасаде палате су украшене у нео-медијевалном стилу, дајући јединственост и карактер згради. Недавно је подвргнута метикулозној рестаурацији, палата је ажурирана са антисеизмичким прилагођавањима и обновом инсталација како би се обезбедила сигурност и модерност.

Комплекс је подељен на две зграде, са одвојеним улазима на бројевима 2 и 4 у улици Марчело, за укупно 22 стана, поред разних паркинг места, подрума и простора за моторе.

Потенцијал као Инвестиција

Палата Хаџи представља одличну прилику за оне који траже инвестицију у некретнине за туристичке или привремене најмове. Стан се може користити за краткорочне најмове, искоришћавајући централну локацију и висок туристички интерес Трста, или за средњорочне најмове (1-18 месеци), идеалне за професионалце и посетиоце којима је потребно привремено, али удобно решење. Привремени најмови, посебно, нуде административне предности и имају користи од фиксне пореске стопе од 10%, што омогућава значајну пореску уштеду.

Од 2013. године, TriesteVillas успешно управља изнајмљивањем престижних некретнина у Трсту, гарантујући власницима ефикасно и профитабилно управљање. Биће нам драго да вас водимо кроз све фазе издавања ваше некретнине.

Пореске Предности

Купац може имати користи од бонуса за куповину обновљених стамбених зграда, предвиђеног чланом 16-бис ТУИР-а (ДПР 917/86). Ова повластица омогућава добијање пореског одбитка до максимално €48,000, распоређеног у 10 једнаких годишњих рата, ако се куповина обави до 31. децембра 2024. Ова олакшица чини инвестицију још повољнијом, смањујући дугорочни порески терет.

Друге Доступне Јединице

Друге доступне јединице у Палати Хаџи су следеће, поређане по растућој цени:

€225,000 (€3,125/м²) - Број 2, Стан 0 - 72 м² - 1 спаваћа соба, 1 купатило, дневни боравак са кухињом.
€340,000 (€4,658/м²) - Број 2, Стан 2 - 73 м² - 1 спаваћа соба, 1 купатило, дневни боравак са кухињом.
€425,000 (€4,381/м²) - Број 2, Стан 5 - 97 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€435,000 (€4,065/м²) - Број 4, Стан 1 - 107 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€445,000 (€4,406/м²) - Број 2, Стан 3 - 101 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€460,000 (€4,742/м²) - Број 2, Стан 9 - 97 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€485,000 (€4,619/м²) - Број 4, Стан 7 - 105 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€515,000 (€4,256/м²) - Број 4, Стан 3 - 121 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€525,000 (€4,730/м²) - Број 2, Стан 11 - 111 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€525,000 (€4,303/м²) - Број 4, Стан 2 - 122 м² - 3 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€530,000 (€4,690/м²) - Број 4, Стан 4 - 113 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€585,000 (€4,606/м²) - Број 4, Стан 9 - 127 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€610,000 (€5,083/м²) - Број 4, Стан 8 - 120 м² - 3 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€650,000 (€5,417/м²) - Број 4, Стан 10 - 120 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
€780,000 (€4,968/м²) - Број 2, Стан 8 - 157 м² - 3 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.

Свака јединица нуди добро осмишљен распоред простора, са квалитетним завршним радовима, идеалним за различите стамбене потребе.

Услуге Пројектовања и Комплетна Подршка

За оне који желе да прилагоде стан, TriesteVillas нуди консултације и споразуме са разним локалним компанијама за решења ентеријерног дизајна и намештаја, како би помогли клијентима да створе простор прилагођен њиховим потребама. Стојимо вам на располагању да вас пратимо не само у процесу куповине, већ и након продаје, како би искуство било што задовољавајуће.

Услуге за Стране Клијенте

За стране клијенте или оне који нису у могућности да посете лично, доступни смо да организујемо виртуелне посете путем Skype-а, WhatsApp видео позива или FaceTime-а, како бисмо осигурали потпуни преглед некретнине и олакшали процес избора. Учинићемо све што можемо да куповину у Италији учинимо једноставном и пријатном авантуром.

YouTube Канал - TriesteVillas Immobiliare

Не заборавите да посетите наш YouTube канал "TriesteVillas Immobiliare", који је достигао преко 1,6 милиона прегледа. Овде можете пронаћи детаљне видео записе о некретнинама и сазнати више о нашем раду и о Трсту.