5. спрат, ТЕРАСА И ПОГЛЕД - Стан in Продаја a Трст 585.000 €

Опис

Палата Хаџи - Цивико 4, Апартман 9

Смештен у ексклузивној четврти Сан Вито у Трсту, Палата Хаџи се налази на углу између Виа Бенедето Марчело и Виа Тигор, на само неколико корака од главних историјских атракција. Са Пјацом Кавана удаљеном само 5 минута пешице и Пјацом Унита д’Италија на 7 минута, ова резиденција нуди савршен спој историјског шарма и модерности.

Опис апартмана

Цивико 4, Апартман 9 је простран стан на петом спрату од 127 м², дизајниран за оне који траже простране стамбене површине и удобност. Унутрашњи распоред укључује:

• Дневна зона: пространи дневни боравак отвореног типа са кухињом, идеалан за друштвене и добро организоване просторе.
• Спаваће собе: две простране спаваће собе, савршене за приватност и удобност.
• Купатила: два модерна и добро опремљена купатила, погодна за свакодневну употребу.
• ПРИВАТНА ТЕРАСА СА ПОГЛЕДОМ НА КРОВ

Цена и ПДВ

• Цена продаје: 585.000 € (без ПДВ-а).
• Цена по м²: 4.606 €/м².
• ПДВ за куповину првог стана: 4%.
• ПДВ за куповину другог стана: 10%.

Коначна цена ће зависити од примењиве ПДВ стопе, у зависности од куповине као првог или другог стана.

Карактеристике палате

Палата Хаџи, наручена од стране јерменског трговца Хаџија Ђорђа Ајдинијана и пројектована од стране архитекте Ружера Берлама, представља пример историјске елеганције комбиноване са модерном практичношћу. Фасаде, рестауриране у нео-медијевалном стилу, и антисисмички и технолошки прилагођаји обезбеђују сигурност и удобност уз очување шарма зграде.

Комплекс се састоји од две зграде са одвојеним улазима на Виа Марчело на бројевима 2 и 4, које укључују укупно 22 апартмана, као и паркинге, подруме и просторе за моторе.

Инвестициона прилика

Овај апартман представља одличну инвестициону прилику, идеалну за краткорочни најам или привремени најам. Привремени најам (1-18 месеци) је посебно погодан за професионалце и привремене посетиоце и нуди једноставније управљање у поређењу са туристичким најмом, са предношћу пореске стопе од 10%.

Од 2013. године, TriesteVillas се бави управљањем престижним некретнинама у Трсту, пружајући власницима потпуну подршку за максимизирање приноса од њихових некретнина.

Пореске олакшице

Купац може имати користи од пореског бонуса за куповину реновираних стамбених зграда, како је предвиђено чланом 16-бис ТУИР-а (ДПР 917/86). Завршетком куповине до 31. децембра 2024. године, могуће је добити пореско ослобођење до 48.000 €, распоређено у 10 годишњих рата.

Остали доступни апартмани

Остали апартмани доступни у Палати Хаџи, наведени по растућој цени:

• 340.000 € (4.658 €/м²) - Цивико 2, Апартман 2 - 73 м² - 1 соба, 1 купатило, дневни боравак са кухињом.
• 385.000 € (4.231 €/м²) - Цивико 2, Апартман 1 - 91 м² - 1 соба, 1 купатило, дневни боравак са кухињом и терасом.
• 425.000 € (4.381 €/м²) - Цивико 2, Апартман 5 - 97 м² - 2 собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
• 445.000 € (4.406 €/м²) - Цивико 2, Апартман 3 - 101 м² - 2 собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
• 460.000 € (4.742 €/м²) - Цивико 2, Апартман 9 - 97 м² - 2 собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
• 485.000 € (4.619 €/м²) - Цивико 4, Апартман 7 - 105 м² - 2 собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
• 515.000 € (4.256 €/м²) - Цивико 4, Апартман 3 - 121 м² - 2 собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
• 525.000 € (4.303 €/м²) - Цивико 4, Апартман 2 - 122 м² - 3 собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
• 530.000 € (4.690 €/м²) - Цивико 4, Апартман 4 - 113 м² - 2 собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
• 610.000 € (5.083 €/м²) - Цивико 4, Апартман 8 - 120 м² - 3 собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
• 650.000 € (5.417 €/м²) - Цивико 4, Апартман 10 - 120 м² - 2 собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.

Свака јединица нуди добро дизајниран распоред и висококвалитетну завршну обраду, прилагођену различитим потребама.

Подршка за дизајн и комплетна помоћ

TriesteVillas нуди консултантске услуге и сарадњу са локалним добављачима за намештај и унутрашњи дизајн, за оне који желе персонализовати свој дом. Доступни смо да пратимо купце током куповине и након ње, осигуравајући потпуно и задовољавајуће искуство.

Услуге за међународне клијенте

За међународне клијенте или оне који не могу лично посетити, организујемо виртуелне туре путем Скајпа, ВатсАпп видеа или Фејстајма, за детаљан преглед некретнине и поједностављивање процеса одлучивања. Трудимо се да куповину у Италији учинимо пријатним и без компликација.

Јутјуб канал - TriesteVillas Immobiliare

Позивамо вас да истражите наш Јутјуб канал, "TriesteVillas Immobiliare", који је премашио 1.6 милиона прегледа. Наши видео снимци пружају увид у некретнине и живахан град Трст.

Енергетски сертификат

Сертификат о енергетским карактеристикама (АПЕ) доступан након завршетка радова.

Контакт

За више информација или заказивање посете, контактирајте TriesteVillas Immobiliare, Виа Торино 34, 0402473628, [email protected].