Трособан стан - Стан in Продаја a Трст 610.000 €

Опис

Палата Хаџи - Број 4, Стан 8

У престижном кварту Сан Вито у Трсту, Палата Хаџи се налази на углу улице Бенедето Марчело и улице Тигор, на само неколико корака од историјског центра града. Трг Кавана је удаљен свега 5 минута хода, а Трг Јединства Италије 7 минута, чинећи ову резиденцију савршеном за оне који желе да уживају у чарима центра града без одрицања од удобности.

Опис Станa

Број 4, Стан 8 је светао стан на четвртом спрату са површином од 120 м², идеалан за оне који траже простор и добро организован унутрашњи распоред. Унутрашњост укључује:

• Дневни боравак: пространи дневни боравак отвореног концепта са кухињом, дизајниран за пријатно и пријемчиво окружење.
• Спаваће собе: три спаваће собе, савршене за породицу или за оне који желе додатну собу за госте или радни простор.
• Купатила: два модерна купатила, пажљиво уређена за свакодневну удобност.

Продајна Цена и ПДВ

• Продајна цена: €610,000 (без ПДВ-а).
• Цена по м²: €5,083/м².
• ПДВ за куповину прве куће: 4%.
• ПДВ за куповину друге куће: 10%.

Коначна цена ће варирати у зависности од стопе ПДВ-а, у складу са наменом као прве или друге куће.

Карактеристике Зграде

Палата Хаџи, наручена од јерменског трговца Хаџи Ђорђа Ајдинијана и пројектована од стране тршћанског архитекте Ругера Берлама, представља спој историјске елеганције и модерног комфора. Фасаде, обновљене у нео-медијевалном стилу, као и антисеизмичка и техничка прилагођавања, гарантују сигурност и удобност уз очување шарма зграде.

Комплекс обухвата две зграде са одвојеним улазима на улици Марчело, под бројевима 2 и 4, са укупно 22 стана, као и паркинг места, подруме и просторе за моторе.

Инвестициони Потенцијал

Овај стан представља занимљиву инвестициону прилику, савршену за туристичке најмове или привремене најмове. Привремени најмови (1-18 месеци) су идеални за потребе професионалаца и привремених посетилаца, са једноставнијом управом у односу на краткорочне најмове и погодностима фиксне пореске стопе од 10%.

Од 2013. године, TriesteVillas пружа услуге управљања престижним некретнинама у Трсту, подржавајући власнике у максимизирању прихода од својих некретнина.

Пореске Предности

Купац може остварити право на бонус за куповину реновираних стамбених зграда, као што је предвиђено чланом 16-бис ТУИР-а (ДПР 917/86). Завршетком куповине до 31. децембра 2024., могуће је остварити порески одбитак до €48,000, распоређен у 10 једнаких годишњих рата.

Друге Доступне Јединице

Остали станови доступни у Палати Хаџи, поређани по растућој цени:

• €340,000 (€4,658/м²) - Број 2, Стан 2 - 73 м² - 1 спаваћа соба, 1 купатило, дневни боравак са кухињом.
• €385,000 (€4,231/м²) - Број 2, Стан 1 - 91 м² - 1 спаваћа соба, 1 купатило, дневни боравак са кухињом и терасом.
• €425,000 (€4,381/м²) - Број 2, Стан 5 - 97 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
• €445,000 (€4,406/м²) - Број 2, Стан 3 - 101 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
• €460,000 (€4,742/м²) - Број 2, Стан 9 - 97 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
• €485,000 (€4,619/м²) - Број 4, Стан 7 - 105 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
• €515,000 (€4,256/м²) - Број 4, Стан 3 - 121 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
• €525,000 (€4,303/м²) - Број 4, Стан 2 - 122 м² - 3 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
• €530,000 (€4,690/м²) - Број 4, Стан 4 - 113 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
• €585,000 (€4,606/м²) - Број 4, Стан 9 - 127 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.
• €650,000 (€5,417/м²) - Број 4, Стан 10 - 120 м² - 2 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са кухињом.

Услуге за Креативни Дизајн и Комплетна Подршка

TriesteVillas нуди консултације и партнерства са локалним добављачима за намештај и ентеријер дизајн, за оне који желе да прилагоде свој дом. На располагању смо за подршку током куповине и након продаје, гарантујући комплетно и задовољавајуће искуство.

Услуге за Међународне Клијенте

За међународне клијенте или оне који нису у могућности да посете лично, организујемо виртуелне туре преко Skype-а, WhatsApp видео позива или FaceTime-а, пружајући детаљан преглед некретнине и олакшавајући процес избора. Наш циљ је да куповина у Италији буде једноставна и пријатна.

YouTube Канал - TriesteVillas Immobiliare

Позивамо вас да истражите наш YouTube канал, "TriesteVillas Immobiliare", који је премашио 1,6 милиона прегледа. Наши видео снимци пружају преглед некретнина и града Трста.

Енергетски Сертификат

Сертификат енергетске ефикасности (APE) доступан након завршетка радова.

Контакт

За додатне информације или заказивање посете, контактирајте TriesteVillas Immobiliare, улица Торино 34, 0402473628, [email protected].