Први улаз Испорука 2025 - Стан in Продаја a Трст 530.000 €

Опис

Палацо Хаги - Цивико 4, Апартман 4

У престижном кварту Сан Вито у Трсту, Палацо Хаги налази се на углу између улице Виа Бенедето Марчело и улице Виа Тигор, на неколико минута од историјског центра града. Са Пјацом Кавана која је удаљена само 5 минута пешице и Пјацом Унита д’Италија на 7 минута хода, ова резиденција представља идеалну комбинацију историјског шарма и практичности.

Опис стана

Цивико 4, Апартман 4 је стан на другом спрату од 113 м², дизајниран да понуди оптималну удобност и добро организован простор. Унутрашњи распоред укључује:

• Дневна зона: пространа дневна соба са кухињом на отвореном, савршена за оне који воле отворене и друштвене просторе.
• Спаваће собе: две простране спаваће собе, идеалне за пружање приватности и удобности.
• Купатила: два модерна и добро опремљена купатила за свакодневну функционалну употребу.

Цена и ПДВ

• Цена: 530.000 € (без ПДВ-а).
• Цена по м²: 4.690 €/м².
• ПДВ за прву кућу: 4%.
• ПДВ за другу кућу: 10%.

Коначна цена варира у зависности од примене ПДВ-а, у складу са наменом као прва или друга кућа.

Карактеристике зграде

Палацо Хаги, који је наручио јерменски трговац Хаги Ђорђо Ајдинијан и пројектовао тријестински архитекта Руђеро Берлам, представља савршену комбинацију историје и модерности. Фасаде, украшене у нео-средњовековном стилу, пажљиво су рестауриране, а зграда је прилагођена сеизмичким и техничким стандардима како би се осигурала сигурност и удобност.

Комплекс се састоји од две зграде са засебним улазима на Виа Марчело 2 и 4, са укупно 22 апартмана, као и паркинзима, подрумима и просторима за мотоцикле.

Инвестициона прилика

Овај стан такође представља одличну инвестициону прилику, савршен за туристичке изнајмљивања или привремена изнајмљивања. Привремена изнајмљивања (1-18 месеци) су идеална за професионалце и привремене посетиоце, и нуде једноставније управљање у поређењу са краткорочним изнајмљивањем, са пореском олакшицом од 10% кроз паушалну стопу.

Од 2013. године, TriesteVillas специјализована је за управљање луксузним некретнинама у Трсту, пружајући потпуну подршку за максимизирање прихода од некретнина.

Пореске олакшице

Осим тога, купац може имати користи од бонуса за куповину реновираних стамбених зграда, како је предвиђено чланом 16-бис TUIR (DPR 917/86). Завршетком куповине до 31. децембра 2024., могуће је остварити пореско умањење до 48.000 €, распоређено у 10 годишњих рата.

Остале доступне јединице

Други доступни станови у Палацо Хаги, наведени по растућој цени:

• 340.000 € (4.658 €/м²) - Цивико 2, Апартман 2 - 73 м² - 1 спаваћа соба, 1 купатило, дневна соба са кухињом.
• 385.000 € (4.231 €/м²) - Цивико 2, Апартман 1 - 91 м² - 1 спаваћа соба, 1 купатило, дневна соба са кухињом и терасом.

Помоћ у дизајну ентеријера

TriesteVillas пружа консултантске услуге и сарадњу са локалним добављачима за персонализацију стана, како у погледу намештаја, тако и дизајна ентеријера. Ми смо ту да вас подржимо током куповине и у постпродајној фази, осигуравајући потпуно задовољство.

Услуге за стране клијенте

За стране клијенте или оне који не могу посетити лично, организујемо виртуелне туре преко Skype-а, WhatsApp видео позива или FaceTime-а, пружајући детаљан увид у некретнину и поједностављујући процес избора. Учинићемо све да куповина у Италији буде једноставна и пријатна.

YouTube канал - TriesteVillas Immobiliare

Позивамо вас да истражите наш YouTube канал, "TriesteVillas Immobiliare", који је премашио 1,6 милиона прегледа. У нашим видео снимцима можете детаљно упознати наше некретнине и град Трст.

Енергетска сертификација

Сертификат о енергетским перформансама (APE) биће доступан по завршетку радова.

Контакт

За додатне информације или заказивање посете, контактирајте TriesteVillas Immobiliare, Виа Торино 34, 0402473628, [email protected].