Trilocale Nuovo Quinto piano 111mq - Appartamento in Vendita a Trieste 525.000 €

Vendita
Appartamento
Camere: 2
Bagni: 2
M²: 111

Descrizione

Palazzo Haggi - Civico 2, Appartamento 11

Situato nel cuore del prestigioso quartiere San Vito di Trieste, Palazzo Haggi sorge all’angolo tra via Benedetto Marcello e via Tigor, a pochi passi dalle bellezze storiche della città. A 5 minuti da Piazza Cavana e a 7 minuti da Piazza Unità d’Italia, questo palazzo rappresenta un connubio perfetto tra eleganza, comfort e posizione strategica.

Descrizione Appartamento

Civico 2, Appartamento 11 è un appartamento spazioso al quinto piano, ideale per chi cerca un’abitazione di qualità e con ottima esposizione. Con una superficie di 111 mq, l’appartamento si compone di:

Zona Giorno: un ampio soggiorno open-space con cucina a vista, perfetto per accogliere gli ospiti o per godersi momenti di relax.
Camere da Letto: due camere da letto spaziose, ideali per garantire comfort e privacy.
Bagni: due bagni ben rifiniti, pensati per offrire il massimo della funzionalità.

Un layout pensato per garantire spazio e vivibilità in ogni ambiente.

Prezzo di Vendita e IVA

Prezzo di Vendita: €525.000 (escluso IVA).
IVA per acquisto prima casa: 4%.
IVA per acquisto seconda casa: 10%.

Il prezzo finale varierà in base all’applicazione dell’aliquota IVA, in funzione dell’uso come prima o seconda casa.

Caratteristiche del Palazzo

Palazzo Haggi è stato commissionato dal mercante armeno Haggi Giorgio Aydinian e progettato dall’architetto triestino Ruggero Berlam. Questo edificio storico è stato recentemente restaurato con grande cura, dalle facciate in stile neo-medievale fino all’adeguamento antisismico e agli impianti modernizzati, garantendo sicurezza e comfort.

Il complesso si compone di due edifici con ingressi distinti ai civici 2 e 4 di Via Marcello, per un totale di 22 appartamenti, oltre a posti auto, cantine e spazi per motorini.

Potenziale di Investimento

Questo appartamento rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento per chi desidera destinare l’immobile a locazioni turistiche o transitorie. Oltre agli affitti brevi, la soluzione è ideale per affitti di medio termine (1-18 mesi), particolarmente adatti a professionisti e visitatori in cerca di una residenza temporanea. Gli affitti di medio termine offrono vantaggi come una gestione amministrativa più semplice rispetto al turistico e la possibilità di usufruire della cedolare secca al 10%, garantendo significativi risparmi fiscali.

Dal 2013, TriesteVillas gestisce la messa a reddito di immobili di pregio a Trieste, offrendo ai proprietari un servizio completo e professionale per massimizzare la redditività del proprio investimento.

Vantaggi Fiscali

L’acquirente può beneficiare di un bonus per l’acquisto di edifici residenziali ristrutturati, come previsto dall’art. 16-bis del TUIR (DPR 917/86). Tale bonus consente una detrazione fiscale fino a €48.000, suddivisa in 10 rate annuali di pari importo, se l’acquisto avviene entro il 31 dicembre 2024. Questa agevolazione rende l’investimento ancora più interessante, riducendo l’impatto fiscale a lungo termine.

Altre Unità Disponibili

Altri appartamenti disponibili in Palazzo Haggi, ordinati per prezzo crescente:

€340.000 (€4.658/sqm) - Civico 2, Appartamento 2 - 73 sqm - 1 camera, 1 bagno, soggiorno con cucina.
€385.000 (€4.231/sqm) - Civico 2, Appartamento 1 - 91 sqm - 1 camera, 1 bagno, soggiorno con cucina e terrazza.
€425.000 (€4.381/sqm) - Civico 2, Appartamento 5 - 97 sqm - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€445.000 (€4.406/sqm) - Civico 2, Appartamento 3 - 101 sqm - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€460.000 (€4.742/sqm) - Civico 2, Appartamento 9 - 97 sqm - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€485.000 (€4.619/sqm) - Civico 4, Appartamento 7 - 105 sqm - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€515.000 (€4.256/sqm) - Civico 4, Appartamento 3 - 121 sqm - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€530.000 (€4.690/sqm) - Civico 4, Appartamento 4 - 113 sqm - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€585.000 (€4.606/sqm) - Civico 4, Appartamento 9 - 127 sqm - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€610.000 (€5.083/sqm) - Civico 4, Appartamento 8 - 120 sqm - 3 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€650.000 (€5.417/sqm) - Civico 4, Appartamento 10 - 120 sqm - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.

Progettazione e Assistenza Completa

Per chi desidera personalizzare l’appartamento, TriesteVillas offre consulenze e convenzioni con diverse realtà locali per la progettazione d’interni e soluzioni d’arredo, aiutandovi a creare uno spazio su misura. Siamo disponibili ad affiancarvi non solo nel processo di acquisto, ma anche nella fase post-vendita per assicurarvi un’esperienza completa e soddisfacente.

Servizi per Clienti Esteri

Per i clienti internazionali o chi non può effettuare visite in presenza, offriamo tour virtuali tramite Skype, WhatsApp video o FaceTime, permettendovi di visionare l’immobile in modo dettagliato e facilitando il processo decisionale. Faremo il possibile per rendere l’acquisto in Italia un’esperienza piacevole e senza complicazioni.

Canale YouTube - TriesteVillas Immobiliare

Non dimenticate di visitare il nostro canale YouTube, "TriesteVillas Immobiliare", che ha raggiunto oltre 1,6 milioni di visualizzazioni. Qui troverete video approfonditi sulle nostre proprietà e potrete conoscere meglio il nostro lavoro e la città di Trieste.