3 camere da letto - Departamento in Venta a Trieste 610.000 €

Venta
Departamento
Habitaciones: 3
Baños: 2
M²: 120

Descripción

Palazzo Haggi - Civico 4, Appartamento 8

Nel prestigioso quartiere di San Vito a Trieste, Palazzo Haggi si trova all’angolo tra Via Benedetto Marcello e Via Tigor, a pochi passi dal cuore storico della città. Con Piazza Cavana raggiungibile in soli 5 minuti e Piazza Unità d’Italia a 7 minuti a piedi, questa residenza è perfetta per chi desidera vivere il fascino del centro senza rinunciare alla comodità.

Descrizione dell'Appartamento

Civico 4, Appartamento 8 è un luminoso appartamento al quarto piano di 120 mq, ideale per chi cerca spazio e una disposizione interna ben organizzata. Gli interni comprendono:

Zona Giorno: un ampio soggiorno open-space con cucina a vista, pensato per un ambiente conviviale e accogliente.
Camere da Letto: tre camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera una camera aggiuntiva per ospiti o studio.
Bagni: due bagni moderni, ben rifiniti per un comfort quotidiano.

Prezzo di Vendita e IVA

Prezzo di Vendita: €610.000 (IVA esclusa).
Prezzo per mq: €5.083/mq.
IVA per acquisto prima casa: 4%.
IVA per acquisto seconda casa: 10%.

Il prezzo finale varierà a seconda dell’aliquota IVA applicata, in base all’utilizzo come prima o seconda casa.

Caratteristiche del Palazzo

Palazzo Haggi, commissionato dal mercante armeno Haggi Giorgio Aydinian e progettato dall’architetto triestino Ruggero Berlam, è un connubio di eleganza storica e comfort moderno. Le facciate, restaurate in stile neo-medievale, e gli adeguamenti antisismici e impiantistici garantiscono sicurezza e comodità, mantenendo intatto il fascino dell’edificio.

Il complesso comprende due edifici con ingressi distinti su Via Marcello ai civici 2 e 4, per un totale di 22 appartamenti, oltre a parcheggi, cantine e spazi per motorini.

Opportunità di Investimento

Questo appartamento rappresenta un’interessante opportunità di investimento, perfetto per affitti turistici o affitti transitori. Gli affitti transitori (1-18 mesi) si adattano perfettamente alle esigenze di professionisti e visitatori temporanei, con una gestione più snella rispetto agli affitti brevi e il vantaggio della cedolare secca al 10%.

Dal 2013, TriesteVillas offre servizi di gestione per immobili di pregio a Trieste, supportando i proprietari nel massimizzare i rendimenti delle loro proprietà.

Vantaggi Fiscali

L’acquirente può usufruire del bonus per l’acquisto di edifici residenziali ristrutturati, come previsto dall’art. 16-bis del TUIR (DPR 917/86). Completando l’acquisto entro il 31 dicembre 2024, è possibile ottenere una detrazione fiscale fino a €48.000, suddivisa in 10 rate annuali.

Altre Unità Disponibili

Altri appartamenti disponibili in Palazzo Haggi, elencati in ordine di prezzo crescente:

€340.000 (€4.658/mq) - Civico 2, Appartamento 2 - 73 mq - 1 camera, 1 bagno, soggiorno con cucina.
€385.000 (€4.231/mq) - Civico 2, Appartamento 1 - 91 mq - 1 camera, 1 bagno, soggiorno con cucina e terrazzo.
€425.000 (€4.381/mq) - Civico 2, Appartamento 5 - 97 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€445.000 (€4.406/mq) - Civico 2, Appartamento 3 - 101 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€460.000 (€4.742/mq) - Civico 2, Appartamento 9 - 97 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€485.000 (€4.619/mq) - Civico 4, Appartamento 7 - 105 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€515.000 (€4.256/mq) - Civico 4, Appartamento 3 - 121 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€525.000 (€4.303/mq) - Civico 4, Appartamento 2 - 122 mq - 3 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€530.000 (€4.690/mq) - Civico 4, Appartamento 4 - 113 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€585.000 (€4.606/mq) - Civico 4, Appartamento 9 - 127 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€650.000 (€5.417/mq) - Civico 4, Appartamento 10 - 120 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.

Servizio di Interior Design e Assistenza Completa

TriesteVillas offre consulenza e partnership con fornitori locali per arredamento e interior design, per chi desidera personalizzare la propria casa. Siamo a disposizione per accompagnarvi durante l’acquisto e nel post-vendita, garantendo un’esperienza completa e soddisfacente.

Servizi per Clienti Internazionali

Per i clienti internazionali o chi non può visitare di persona, organizziamo tour virtuali tramite Skype, WhatsApp video o FaceTime, per una visione approfondita della proprietà e per facilitare il processo di scelta. Il nostro obiettivo è rendere semplice e piacevole l'acquisto in Italia.

Canale YouTube - TriesteVillas Immobiliare

Vi invitiamo a esplorare il nostro canale YouTube, "TriesteVillas Immobiliare", che ha superato le 1.6 milioni di visualizzazioni. I nostri video offrono una panoramica sulle proprietà e sulla città di Trieste.