CHRISTMAS CLOSURE - TriesteVillas will be closed from December 23rd to January 5th included. You will find us again on Monday January 6th 2025.

Looking for a home for 30+ days
for work or study reasons?

TRY OUR FORMULA SMART

Instead of the canonical "three plus two" or "four plus four" contracts, try our smart transitional rental formula.

 

No transfer
UYou pay the owner for utilities and WiFi.
Agreed fee
The price is regulated by the Municipality.
Contractual protection
​Fixed price and certain duration.
Ready from tomorrow
Get in, quickly.
Monthly payment
Pay by bank transfer.
Smart agency commission
​Depending on the duration of the contract.

Sei un proprietario? Perché Scegliere gli Affitti Transitori al Posto dei Brevi

Affitti Transitori: Una Scelta Strategica per Valorizzare il Tuo Immobile

Dal 2013 al 2020, TriesteVillas è stata un punto di riferimento per gli affitti turistici a Trieste. Gestivamo un portafoglio impressionante di 130 proprietà, da ville di pregio ad appartamenti con caratteristiche distintive. Eravamo una macchina organizzativa instancabile, operativa 24/7, per garantire un’esperienza impeccabile a ogni ospite. Tuttavia, il Covid ci ha dato l’occasione di fermarci e riflettere: con otto anni di esperienza alle spalle, abbiamo capito che l’affitto breve non era la rotta più vantaggiosa né per noi, né per i proprietari.

Perché abbiamo scelto gli affitti transitori
TriesteVillas oggi si concentra sugli affitti transitori, una soluzione economicamente più sensata per i proprietari e più sostenibile sul lungo periodo. Ecco perché:

  • Nessuna commissione ai portali online: Niente più Booking.com o Airbnb con commissioni fino al 20%. Gli affitti transitori vengono gestiti attraverso la nostra rete diretta di contatti consolidati.
  • Sgravio dall’IVA: Gli affitti transitori non sono soggetti a IVA, garantendo un significativo risparmio fiscale.
  • Meno costi operativi: Dimentica check-in e check-out ogni 3 giorni, costi di pulizia e lavanderia, o danni frequenti. Ora i contratti durano 3, 6, 9 o 12 mesi, con clienti selezionati e referenziati.
  • Tassazione agevolata: Grazie agli "Accordi territoriali", puoi usufruire della cedolare secca al 10%, un notevole vantaggio rispetto alle locazioni turistiche.
  • Utenze a carico degli inquilini: Riduci ulteriormente i costi operativi lasciando la gestione delle utenze agli affittuari.

Meno problemi, più guadagni
Gli affitti transitori eliminano i problemi legati agli affitti brevi: meno imprevisti, meno costi e nessun inquilino che disturba il vicinato. I nostri inquilini sono spesso dirigenti in trasfertaprofessionisti o famiglie in transizione abitativa, che trattano le proprietà con cura.

Il risultato? Più soldi per te, meno stress per tutti.

Come possiamo aiutarti
Affidandoti a TriesteVillas, avrai accesso a una consulenza esperta e personalizzata per valutare il valore del tuo immobile nel mercato degli affitti transitori. Insieme possiamo individuare la strategia migliore per massimizzare i tuoi rendimenti, anche valutando la possibilità di affitti tradizionali, dove conveniente.

Scrivici oggi a [email protected] o chiamaci al 0402473628: non ti costa nulla e potresti scoprire nuovi modi per far fruttare il tuo immobile.

TriesteVillas: meno complicazioni, più valore.

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