S.VITO TERRAZZA & VISTA - Wohnung in Verkauf a Triest 650.000 €

Verkauf
Wohnung
Zimmern: 2
Badezimmer: 2
M²: 120

Beschreibung

Palazzo Haggi - Civico 4, Appartamento 10

Nel prestigioso quartiere di San Vito a Trieste, Palazzo Haggi si trova all’angolo tra Via Benedetto Marcello e Via Tigor, a pochi minuti dal centro storico della città. Con Piazza Cavana raggiungibile in soli 5 minuti a piedi e Piazza Unità d’Italia a 7 minuti, questa residenza offre una combinazione perfetta tra fascino storico e comfort moderno.

Descrizione dell'Appartamento

Civico 4, Appartamento 10 è un luminoso appartamento al quinto piano di 120 mq, progettato per offrire spazi ampi e comfort. La disposizione interna include:

Zona Giorno: un grande soggiorno open-space con cucina a vista, ideale per creare un ambiente conviviale.
Camere da Letto: due camere spaziose, pensate per garantire privacy e relax.
Bagni: due bagni moderni e ben rifiniti, ideali per l’uso quotidiano.

Prezzo di Vendita e IVA

Prezzo di Vendita: €650.000 (IVA esclusa).
Prezzo per mq: €5.417/mq.
IVA per acquisto prima casa: 4%.
IVA per acquisto seconda casa: 10%.

Il prezzo finale varierà in base all’applicazione dell’aliquota IVA, a seconda che l’acquisto sia effettuato come prima o seconda casa.

Caratteristiche del Palazzo

Commissionato dal mercante armeno Haggi Giorgio Aydinian e progettato dal famoso architetto Ruggero Berlam, Palazzo Haggi rappresenta un’elegante fusione di storia e comfort contemporaneo. Le facciate in stile neo-medievale sono state restaurate con cura, e l’edificio è stato aggiornato con adeguamenti sismici e impiantistici per garantire sicurezza e comodità.

Il complesso è composto da due edifici con ingressi separati ai civici 2 e 4 di Via Marcello, che ospitano un totale di 22 appartamenti, oltre a parcheggi, cantine e spazi per motorini.

Opportunità di Investimento

Questo appartamento rappresenta anche un’eccellente opportunità d’investimento, ideale per affitti brevi o locazioni transitorie. Le locazioni transitorie (1-18 mesi) sono perfette per professionisti e residenti temporanei, e offrono una gestione semplificata rispetto agli affitti brevi, con il vantaggio della cedolare secca al 10%.

Dal 2013, TriesteVillas è specializzata nella gestione di immobili di pregio a Trieste, fornendo supporto completo per massimizzare il rendimento delle proprietà.

Vantaggi Fiscali

L’acquirente può inoltre beneficiare del bonus per l’acquisto di edifici residenziali ristrutturati, previsto dall’art. 16-bis del TUIR (DPR 917/86). Acquistando entro il 31 dicembre 2024, è possibile ottenere una detrazione fiscale fino a €48.000, ripartita in 10 rate annuali.

Altre Unità Disponibili

Altri appartamenti disponibili in Palazzo Haggi, elencati in ordine di prezzo crescente:

€340.000 (€4.658/mq) - Civico 2, Appartamento 2 - 73 mq - 1 camera, 1 bagno, soggiorno con cucina.
€385.000 (€4.231/mq) - Civico 2, Appartamento 1 - 91 mq - 1 camera, 1 bagno, soggiorno con cucina e terrazzo.
€425.000 (€4.381/mq) - Civico 2, Appartamento 5 - 97 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€445.000 (€4.406/mq) - Civico 2, Appartamento 3 - 101 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€460.000 (€4.742/mq) - Civico 2, Appartamento 9 - 97 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€485.000 (€4.619/mq) - Civico 4, Appartamento 7 - 105 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€515.000 (€4.256/mq) - Civico 4, Appartamento 3 - 121 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€525.000 (€4.303/mq) - Civico 4, Appartamento 2 - 122 mq - 3 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€530.000 (€4.690/mq) - Civico 4, Appartamento 4 - 113 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€585.000 (€4.606/mq) - Civico 4, Appartamento 9 - 127 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€610.000 (€5.083/mq) - Civico 4, Appartamento 8 - 120 mq - 3 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.

Ogni unità offre un layout ben progettato e finiture di qualità, pensate per diverse esigenze abitative.

Servizio di Interior Design e Assistenza Completa

TriesteVillas offre consulenza e collaborazioni con fornitori locali per soluzioni di arredo e interior design, perfette per chi desidera personalizzare il proprio nuovo appartamento. Siamo disponibili per affiancare i clienti durante tutto il processo di acquisto e oltre, garantendo un’esperienza completa e soddisfacente.

Servizi per Clienti Internazionali

Per i clienti internazionali o per chi non può visitare di persona, organizziamo tour virtuali tramite Skype, WhatsApp video o FaceTime, offrendo una visione dettagliata della proprietà e facilitando il processo decisionale. Il nostro obiettivo è rendere l’esperienza di acquisto in Italia semplice e piacevole.

Canale YouTube - TriesteVillas Immobiliare

Vi invitiamo a esplorare il nostro canale YouTube, "TriesteVillas Immobiliare", che ha superato le 1.6 milioni di visualizzazioni. I nostri video offrono approfondimenti sulle proprietà e sulla vivace città di Trieste.