Drei-Zimmer-Wohnung - Wohnung in Verkauf a Triest 425.000 €

Beschreibung

Palazzo Haggi - Hausnummer 2, Wohnung 5

An der Ecke von Via Benedetto Marcello und Via Tigor, im prestigeträchtigen Viertel San Vito in Triest gelegen, bietet Palazzo Haggi eine seltene Wohngelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden des historischen Zentrums. Nur wenige Gehminuten von Piazza Cavana (5 Minuten) und Piazza Unità d’Italia (7 Minuten) entfernt, kombiniert dieses historische Gebäude Eleganz, Komfort und Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten.

Wohnungsbeschreibung

Hausnummer 2, Wohnung 5 ist eine geräumige und gut gestaltete Drei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock, ideal für diejenigen, die großzügige Räume und eine funktionale Innenaufteilung suchen. Mit einer Fläche von 97 m² besteht diese Wohnung aus:

• Wohnbereich: Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, perfekt für Entspannung und geselliges Beisammensein.
• Schlafzimmer: Zwei komfortable Schlafzimmer, beide geräumig und ruhig für maximalen Komfort.
• Badezimmer: Zwei voll ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen für praktischen Komfort.

Diese Einheit ist ideal für Familien oder für diejenigen, die ein vielseitiges und gut organisiertes Zuhause suchen.

Verkaufspreis und MwSt.

• Verkaufspreis: €425.000 (zzgl. MwSt.).
• MwSt. für den Kauf als Hauptwohnsitz: 4 %.
• MwSt. für den Kauf als Zweitwohnsitz: 10 %.

Merkmale des Palazzos

Der von dem armenischen Händler Haggi Giorgio Aydinian in Auftrag gegebene Palazzo Haggi wurde von dem Triester Architekten Ruggero Berlam entworfen. Die kürzlich restaurierte Fassade im neo-mittelalterlichen Stil verleiht dem Gebäude einen einzigartigen Charakter. Das Gebäude wurde kürzlich restauriert und ist jetzt mit modernen, erdbebensicheren Technologien ausgestattet.

Investitionspotenzial

Der Palazzo Haggi ist auch eine exzellente Investitionsmöglichkeit für touristische oder befristete Vermietungen. Die zentrale Lage und das touristische Interesse machen die Wohnung ideal für Kurz- oder Mittelfristmieten (1-18 Monate) für Berufstätige und Besucher, die eine temporäre, aber komfortable Lösung benötigen. Befristete Mietverträge bieten besondere administrative Vorteile und profitieren von einem pauschalen Steuersatz von 10 %, was zu erheblichen Steuererleichterungen führt.

Steuervorteile

Der Käufer kann den Bonus für den Kauf renovierter Wohngebäude gemäß Art. 16-bis des TUIR (DPR 917/86) in Anspruch nehmen. Dieser Vorteil bietet eine Steuervergünstigung von bis zu €48.000, aufgeteilt in 10 jährliche Raten.

Andere verfügbare Einheiten

Es sind auch andere Wohnungen im Palazzo Haggi verfügbar:

• €340.000 - Hausnummer 2, Wohnung 2, 73 m², 1 Schlafzimmer, 1 Bad, Wohnzimmer mit Küche.
• €385.000 - Hausnummer 2, Wohnung 1, 91 m², 1 Schlafzimmer, 1 Bad, Wohnzimmer mit Küche und Terrasse.
• €445.000 - Hausnummer 2, Wohnung 3, 101 m², 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer mit Küche.
• …

Planungs- und Rundum-Service

Für individuelle Anpassungen bietet TriesteVillas Beratungen und Vereinbarungen mit lokalen Partnern für maßgeschneidertes Interieur und Möbel.

Service für internationale Kunden

Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen über Skype, WhatsApp Video oder FaceTime, um den Kaufprozess zu erleichtern.

YouTube-Kanal - TriesteVillas Immobiliare

Besuchen Sie unseren YouTube-Kanal „TriesteVillas Immobiliare“, um detaillierte Videos zu Immobilien zu sehen.

Energiezertifikat

Energiezertifikat wird nach Abschluss der Arbeiten verfügbar sein.

Kontakt

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich an TriesteVillas Immobiliare, Via Torino 34, 0402473628, <140>[email protected].