Quadrilocale primo ingresso - Wohnung in Verkauf a Triest 525.000 €

Verkauf
Wohnung
Zimmern: 3
Badezimmer: 2
M²: 122

Beschreibung

Palazzo Haggi - Civico 4, Appartamento 2

Situato nel cuore dell’elegante quartiere di San Vito a Trieste, Palazzo Haggi sorge all’incrocio tra Via Benedetto Marcello e Via Tigor, in una posizione privilegiata a pochi minuti dalle principali attrazioni storiche della città. Piazza Cavana si trova a soli 5 minuti a piedi e Piazza Unità d’Italia a 7 minuti, rendendo questa residenza ideale per chi desidera vivere appieno il fascino e la comodità del centro.

Descrizione dell'Appartamento

Civico 4, Appartamento 2 è un ampio appartamento al primo piano di 122 mq, progettato per chi cerca uno spazio abitativo versatile e di qualità. La disposizione interna comprende:

Zona Giorno: un luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per creare un ambiente conviviale e funzionale.
Camere da Letto: tre camere da letto di dimensioni generose, ideali per una famiglia o per chi desidera uno studio o una camera per gli ospiti.
Bagni: due bagni, moderni e ben rifiniti, pensati per soddisfare le esigenze quotidiane.

Prezzo di Vendita e IVA

Prezzo di Vendita: €525.000 (IVA esclusa).
Prezzo per mq: €4.303/mq.
IVA per acquisto prima casa: 4%.
IVA per acquisto seconda casa: 10%.

Il prezzo finale varia a seconda dell’aliquota IVA applicata, in base all’uso come prima o seconda casa.

Caratteristiche del Palazzo

Palazzo Haggi, commissionato dal mercante armeno Haggi Giorgio Aydinian e progettato dall’architetto triestino Ruggero Berlam, è un esempio straordinario di architettura storica con un fascino senza tempo. Le facciate, decorate in stile neo-medievale, sono state recentemente restaurate con grande attenzione, e l'edificio è stato aggiornato con adeguamenti antisismici e impiantistici per garantire massima sicurezza e comfort.

Il complesso si suddivide in due edifici con ingressi distinti su Via Marcello 2 e 4, comprendendo in totale 22 appartamenti, oltre a parcheggi, cantine e spazi per motorini.

Opportunità di Investimento

Questo appartamento rappresenta una solida opportunità d’investimento, ideale sia per affitti brevi che per locazioni transitorie. Gli affitti transitori (1-18 mesi) sono particolarmente indicati per professionisti e visitatori temporanei e beneficiano di una gestione più semplice rispetto agli affitti turistici, con il vantaggio fiscale della cedolare secca al 10%.

Dal 2013, TriesteVillas si occupa della gestione di immobili di pregio a Trieste, offrendo ai proprietari un servizio professionale per massimizzare il rendimento delle loro proprietà.

Vantaggi Fiscali

L’acquirente può beneficiare del bonus per l’acquisto di edifici residenziali ristrutturati previsto dall’art. 16-bis del TUIR (DPR 917/86). Tale agevolazione consente una detrazione fiscale fino a €48.000, suddivisa in 10 rate annuali, se l’acquisto viene completato entro il 31 dicembre 2024.

Altre Unità Disponibili

Altri appartamenti disponibili in Palazzo Haggi, elencati in ordine di prezzo crescente:

€340.000 (€4.658/mq) - Civico 2, Appartamento 2 - 73 mq - 1 camera, 1 bagno, soggiorno con cucina.
€385.000 (€4.231/mq) - Civico 2, Appartamento 1 - 91 mq - 1 camera, 1 bagno, soggiorno con cucina e terrazzo.
€425.000 (€4.381/mq) - Civico 2, Appartamento 5 - 97 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€445.000 (€4.406/mq) - Civico 2, Appartamento 3 - 101 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€460.000 (€4.742/mq) - Civico 2, Appartamento 9 - 97 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€485.000 (€4.619/mq) - Civico 4, Appartamento 7 - 105 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€515.000 (€4.256/mq) - Civico 4, Appartamento 3 - 121 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€530.000 (€4.690/mq) - Civico 4, Appartamento 4 - 113 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€585.000 (€4.606/mq) - Civico 4, Appartamento 9 - 127 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€610.000 (€5.083/mq) - Civico 4, Appartamento 8 - 120 mq - 3 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€650.000 (€5.417/mq) - Civico 4, Appartamento 10 - 120 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.

Ogni unità offre un layout ben studiato e finiture di qualità, adatte a diverse esigenze abitative.

Servizio di Interior Design e Assistenza Completa

TriesteVillas offre servizi di consulenza e collaborazioni con fornitori locali per personalizzare l’appartamento, sia in termini di design d’interni che di arredo. Siamo a disposizione per assistervi durante l’acquisto e nel post-vendita, garantendo un’esperienza completa e soddisfacente.

Servizi per Clienti Internazionali

Per i clienti internazionali o chi non può effettuare visite di persona, organizziamo tour virtuali su Skype, WhatsApp video o FaceTime, per una visione approfondita della proprietà e per semplificare la scelta. Facciamo del nostro meglio per rendere l’acquisto in Italia un’esperienza priva di complicazioni.

Canale YouTube - TriesteVillas Immobiliare

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