Open, 2 camere, 2 bagni. - Wohnung in Verkauf a Triest 435.000 €

Verkauf
Wohnung
Zimmern: 2
Badezimmer: 2
M²: 107

Beschreibung

Palazzo Haggi - Civico 4, Appartamento 1

Palazzo Haggi si trova nell’elegante quartiere di San Vito a Trieste, all'angolo tra Via Benedetto Marcello e Via Tigor, una posizione centrale che consente di raggiungere Piazza Cavana in soli 5 minuti e Piazza Unità d’Italia in 7 minuti. Questo palazzo storico offre il connubio perfetto tra storia, fascino e comfort urbano.

Descrizione dell'Appartamento

Civico 4, Appartamento 1 è un raffinato appartamento al primo piano, con una superficie di 107 mq ben distribuita, ideale per una vita moderna. La disposizione interna include:

Zona Giorno: un ampio soggiorno con cucina a vista, pensato per momenti conviviali e per uno spazio living aperto e accogliente.
Camere da Letto: due camere da letto spaziose, progettate per garantire comfort e privacy.
Bagni: due bagni, curati nei dettagli per offrire praticità e stile.

Prezzo di Vendita e IVA

Prezzo di Vendita: €435.000 (escluso IVA).
Prezzo per mq: €4.065/mq.
IVA per acquisto prima casa: 4%.
IVA per acquisto seconda casa: 10%.

L’importo finale varierà in base all'aliquota IVA applicabile, a seconda che l'acquisto venga effettuato come prima o seconda casa.

Caratteristiche del Palazzo

Commissionato dal mercante armeno Haggi Giorgio Aydinian e progettato dall’architetto triestino Ruggero Berlam, Palazzo Haggi è un simbolo di stile e storia. Il restauro recente delle facciate, decorato in stile neo-medievale, e l’adeguamento antisismico e impiantistico offrono sicurezza e comfort moderni pur preservando il fascino originario dell'edificio.

Il complesso è suddiviso in due edifici con ingressi separati ai civici 2 e 4 di Via Marcello, ospitando un totale di 22 appartamenti, oltre a posti auto, cantine e spazi per motorini.

Opportunità di Investimento

Questa unità rappresenta un’opportunità di investimento, adatta sia per affitti turistici che transitori. Gli affitti transitori (1-18 mesi), perfetti per professionisti e visitatori, presentano una gestione amministrativa snella rispetto agli affitti brevi e beneficiano della cedolare secca al 10%, permettendo vantaggi fiscali notevoli.

Dal 2013, TriesteVillas gestisce immobili di pregio a Trieste, offrendo ai proprietari un servizio completo per massimizzare il rendimento delle proprietà.

Vantaggi Fiscali

Inoltre, chi acquista può beneficiare del bonus per l’acquisto di edifici residenziali ristrutturati previsto dall’art. 16-bis del TUIR (DPR 917/86). Completando l’acquisto entro il 31 dicembre 2024, è possibile ottenere una detrazione fiscale fino a €48.000, suddivisa in 10 rate annuali.

Altre Unità Disponibili

Altri appartamenti disponibili in Palazzo Haggi, elencati in ordine di prezzo crescente:

€340.000 (€4.658/mq) - Civico 2, Appartamento 2 - 73 mq - 1 camera, 1 bagno, soggiorno con cucina.
€385.000 (€4.231/mq) - Civico 2, Appartamento 1 - 91 mq - 1 camera, 1 bagno, soggiorno con cucina e terrazzo.
€425.000 (€4.381/mq) - Civico 2, Appartamento 5 - 97 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€445.000 (€4.406/mq) - Civico 2, Appartamento 3 - 101 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€460.000 (€4.742/mq) - Civico 2, Appartamento 9 - 97 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€485.000 (€4.619/mq) - Civico 4, Appartamento 7 - 105 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€515.000 (€4.256/mq) - Civico 4, Appartamento 3 - 121 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€530.000 (€4.690/mq) - Civico 4, Appartamento 4 - 113 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€585.000 (€4.606/mq) - Civico 4, Appartamento 9 - 127 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€610.000 (€5.083/mq) - Civico 4, Appartamento 8 - 120 mq - 3 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€650.000 (€5.417/mq) - Civico 4, Appartamento 10 - 120 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.

Ogni unità è pensata con cura per offrire una distribuzione ottimale degli spazi e rifiniture di qualità.

Servizio di Progettazione e Assistenza Completa

Per chi desidera personalizzare l’appartamento, TriesteVillas offre consulenze e partnership con fornitori locali per soluzioni di interior design e arredamento, aiutandovi a creare uno spazio unico. Siamo disponibili ad assistervi sia nel processo di acquisto che nella fase post-vendita.

Servizi per Clienti Esteri

Per i clienti internazionali o impossibilitati a effettuare visite di persona, siamo disponibili a organizzare tour virtualitramite Skype, WhatsApp video o FaceTime, per garantire una visione dettagliata dell’immobile e facilitare la scelta. Il nostro obiettivo è rendere l’acquisto in Italia semplice e piacevole.

Canale YouTube - TriesteVillas Immobiliare

Invitiamo a esplorare il nostro canale YouTube, "TriesteVillas Immobiliare", che ha superato 1.6 milioni di visualizzazioni. I nostri video vi daranno uno sguardo più approfondito sulle nostre proprietà e sulla città di Trieste.