Miramare, 350sqm garden & view - Wohnung in Verkauf a Triest 1.300.000 €

Beschreibung

PALAZZO BELLAVISTA - Luxuswohnen über dem Golf von Triest

Wohnung 1 – Erdgeschoss

• Fläche: 290 m² Wohnfläche auf 350 m² Gesamtnutzfläche
• Typologie: Vierzimmerwohnung
• Preis: € 1.300.000 (+ MwSt.)
• Stellplatz: € 45.000

Diese exklusive Erdgeschosswohnung bietet einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Kochnische und Zugang zum privaten Garten, der eine unvergleichliche Aussicht auf das Meer eröffnet. Die Immobilie umfasst drei Schlafzimmer mit direktem Zugang zu den Außenbereichen, drei voll ausgestattete Badezimmer (eines mit Badewanne), einen Waschraum und zwei zusätzliche Räume, ideal für ein Fitnessstudio und eine Sauna. Mit einem separaten Eingang von der Via Beirut und direktem Zugang für das Auto ist dies eine exklusive und komfortable Wohnlösung.

In der malerischen Ortschaft Grignano gelegen, nur wenige Schritte vom berühmten Schloss Miramare entfernt, bietet das PALAZZO BELLAVISTA eine einzigartige Gelegenheit, in einem der faszinierendsten Aussichtspunkte des Golfs von Triest zu wohnen. Das Anwesen, umgeben von einem großen Garten, verfügt über einen Pool, der exklusiv den Bewohnern zur Verfügung steht und eine Oase der Privatsphäre und des Wohlbefindens bietet, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Erreichbarkeit: Das Zentrum von Triest ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto oder auch mit dem Bus, Zug oder im Sommer per Fähre vom Grignano-Pier aus erreichbar. In der Nähe befindet sich auch der historische Bahnhof Miramare, der eine praktische und charmante Verbindung bietet.

Ein Prestigeprojekt

Ursprünglich als luxuriöses Hotel mit Meerblick-Restaurant geplant, wurde das PALAZZO BELLAVISTA für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau umgestaltet. Das Projekt umfasst eine vollständige Sanierung mit der Schaffung von zehn exklusiven Wohnungen, die alle mit hochwertigen Materialien und luxuriösen Details ausgestattet sind.

Besondere Merkmale

• Architektonische Exzellenz: Die Fassade wird in einem Pastellgelb gestaltet, mit restaurierten architektonischen Details, einschließlich Gesimsen und klassischen Verzierungen, die den ursprünglichen Stil des Gebäudes widerspiegeln. Im obersten Stockwerk wird ein neuer Panorama-Balkon geschaffen, der den Meerblick erweitert.

• Außenbereiche: Der umliegende Garten mit edlen Pflanzen und Terrassen beherbergt einen eleganten Pool, der den Bewohnern Ruhe und Privatsphäre bietet. Eine Tiefgarage mit zehn Stellplätzen und der Möglichkeit zur Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorgesehen.

• Nachhaltige Lösungen: Das Gebäude wurde für Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit konzipiert, mit einem fortschrittlichen internen Wärmedämmsystem und einer Photovoltaikanlage mit 16 Paneelen. Die Fußbodenheizung und das Lüftungskühlsystem sorgen in allen Jahreszeiten für optimalen Komfort.

Eleganz und Komfort der Innenräume

• Hochwertige Fensterrahmen: Holzoptikfenster und widerstandsfähige Rollläden sorgen für thermische und akustische Isolation.

• Eingang und Gemeinschaftsbereiche: Die Gemeinschaftsflächen, darunter das Foyer und die Treppenabsätze, sind mit Marmor- und Steineffektfliesen ausgelegt und schaffen eine zeitgenössische, luxuriöse Atmosphäre. Ein hydraulischer Aufzug erleichtert den internen Zugang.

• Materialien und Details der Wohnungen: Die Wohnungen verfügen über elegant gestaltete Innentüren, edle Eichenparkettböden im Fischgrätmuster und stilvoll eingerichtete Badezimmer mit Feinsteinzeugfliesen und hochwertiger Sanitärkeramik. Jede Einheit ist mit einer Sicherheitstür ausgestattet, die höchsten Sicherheits- und Isolationsstandards entspricht.

Das PALAZZO BELLAVISTA bietet zeitlosen Stil in einer exklusiven und gut angebundenen Lage – ideal für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz in einer ruhigen Umgebung suchen.