Luminoso Quarto Piano - Wohnung in Verkauf a Triest 485.000 €

Verkauf
Wohnung
Zimmern: 2
Badezimmer: 2
M²: 105

Beschreibung

Palazzo Haggi - Civico 4, Appartamento 7

Nel raffinato quartiere di San Vito a Trieste, Palazzo Haggi sorge all'angolo tra Via Benedetto Marcello e Via Tigor, a breve distanza dai principali luoghi di interesse storico della città. Piazza Cavana è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, mentre Piazza Unità d’Italia si trova a 7 minuti, offrendo un perfetto mix tra eleganza storica e comodità moderna.

Descrizione dell'Appartamento

Civico 4, Appartamento 7 è un appartamento al quarto piano di 105 mq, progettato per garantire ampi spazi e comfort. La disposizione interna comprende:

Zona Giorno: un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per chi ama gli spazi aperti e funzionali.
Camere da Letto: due camere da letto di generose dimensioni, per assicurare comodità e privacy.
Bagni: due bagni eleganti e ben attrezzati, ideali per l’uso quotidiano.

Prezzo di Vendita e IVA

Prezzo di Vendita: €485.000 (IVA esclusa).
Prezzo per mq: €4.619/mq.
IVA per acquisto prima casa: 4%.
IVA per acquisto seconda casa: 10%.

Il prezzo finale varierà a seconda dell’aliquota IVA applicata, in base all’acquisto come prima o seconda casa.

Caratteristiche del Palazzo

Palazzo Haggi, commissionato dal mercante armeno Haggi Giorgio Aydinian e progettato dall’architetto triestino Ruggero Berlam, combina perfettamente storia e comfort contemporaneo. Le facciate, in stile neo-medievale, sono state restaurate con attenzione, e l'edificio è stato aggiornato con adeguamenti sismici e impiantistici per garantire sicurezza e praticità.

Il complesso si compone di due edifici con ingressi separati ai civici 2 e 4 di Via Marcello, e offre un totale di 22 appartamenti, oltre a parcheggi, cantine e spazi per motorini.

Opportunità di Investimento

Questo appartamento rappresenta un’interessante opportunità di investimento, ideale per affitti brevi o affitti transitori. Gli affitti transitori (1-18 mesi) sono perfetti per professionisti e visitatori, poiché offrono una gestione più semplice rispetto agli affitti turistici e usufruiscono della cedolare secca al 10%.

Dal 2013, TriesteVillas gestisce immobili di pregio a Trieste, fornendo ai proprietari un servizio professionale per massimizzare il rendimento delle loro proprietà.

Vantaggi Fiscali

Inoltre, l’acquirente può beneficiare di una detrazione fiscale per l’acquisto di edifici residenziali ristrutturati, prevista dall’art. 16-bis del TUIR (DPR 917/86). Se l’acquisto viene completato entro il 31 dicembre 2024, è possibile ottenere una detrazione fino a €48.000, suddivisa in 10 rate annuali.

Altre Unità Disponibili

Altri appartamenti disponibili in Palazzo Haggi, elencati in ordine di prezzo crescente:

€340.000 (€4.658/mq) - Civico 2, Appartamento 2 - 73 mq - 1 camera, 1 bagno, soggiorno con cucina.
€385.000 (€4.231/mq) - Civico 2, Appartamento 1 - 91 mq - 1 camera, 1 bagno, soggiorno con cucina e terrazzo.
€425.000 (€4.381/mq) - Civico 2, Appartamento 5 - 97 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€445.000 (€4.406/mq) - Civico 2, Appartamento 3 - 101 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€460.000 (€4.742/mq) - Civico 2, Appartamento 9 - 97 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€515.000 (€4.256/mq) - Civico 4, Appartamento 3 - 121 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€525.000 (€4.303/mq) - Civico 4, Appartamento 2 - 122 mq - 3 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€530.000 (€4.690/mq) - Civico 4, Appartamento 4 - 113 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€585.000 (€4.606/mq) - Civico 4, Appartamento 9 - 127 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€610.000 (€5.083/mq) - Civico 4, Appartamento 8 - 120 mq - 3 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€650.000 (€5.417/mq) - Civico 4, Appartamento 10 - 120 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.

Ogni unità è progettata con spazi ben distribuiti e finiture di qualità, pensate per soddisfare varie esigenze abitative.

Supporto per Interior Design e Assistenza Completa

TriesteVillas offre consulenza e partnership con fornitori locali per soluzioni di arredo e interior design, perfette per chi desidera personalizzare la propria casa. Siamo disponibili a supportare i clienti durante l’acquisto e oltre, assicurando un’esperienza completa e soddisfacente.

Servizi per Clienti Internazionali

Per i clienti internazionali o chi non può visitare di persona, organizziamo tour virtuali tramite Skype, WhatsApp video o FaceTime, per una visione dettagliata dell’immobile e per semplificare il processo di selezione. Ci impegniamo a rendere l’acquisto in Italia semplice e piacevole.

Canale YouTube - TriesteVillas Immobiliare

Vi invitiamo a esplorare il nostro canale YouTube, "TriesteVillas Immobiliare", che ha superato 1.6 milioni di visualizzazioni. I nostri video offrono un approfondimento sulle proprietà e sulla città di Trieste.