Loft im Palazzo Haggi - Wohnung in Verkauf a Triest 225.000 €

Beschreibung

Palazzo Haggi - Civico 2, Apartment 0

Gelegen an der Ecke zwischen Via Benedetto Marcello und Via Tigor, im begehrten San Vito-Viertel in Triest, bietet der Palazzo Haggi eine seltene Wohngelegenheit in einer der gefragtesten Gegenden des historischen Zentrums. Nur wenige Gehminuten von der Piazza Cavana (5 Minuten) und der Piazza Unità d’Italia (7 Minuten) entfernt, vereint dieser historische Palast Eleganz, Komfort und die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten.

Beschreibung der Wohnung

Civico 2, Apartment 0 ist eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ideal für alle, die eine funktionale und hochwertige Unterkunft suchen. Mit einer Fläche von 72 m² umfasst diese Wohnung:

• Wohnbereich: ein heller Wohnraum mit Kochnische, perfekt für ein geselliges und praktisches Ambiente.
• Schlafzimmer: ein geräumiges Hauptschlafzimmer, das Komfort und Privatsphäre bietet.
• Bad: ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit modernen Oberflächen und hochwertigen Materialien.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine stilvolle Unterkunft im Herzen von Triest suchen.

Verkaufspreis und Mehrwertsteuer

• Verkaufspreis: €225.000 (exkl. MwSt.)
• MwSt. für den Erwerb als Hauptwohnsitz: 4%
• MwSt. für den Erwerb als Zweitwohnsitz: 10%

Je nachdem, ob der Käufer die Immobilie als Haupt- oder Zweitwohnsitz nutzen möchte, ändert sich der Endbetrag entsprechend dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz.

Merkmale des Palazzo

Der Palazzo Haggi, vom armenischen Kaufmann Haggi Giorgio Aydinian in Auftrag gegeben und vom Triestiner Architekten Ruggero Berlam entworfen, zeichnet sich durch seine neomittelalterliche Fassade aus, die ihm Einzigartigkeit und Charakter verleiht. Der Palast wurde kürzlich aufwendig restauriert und mit seismischen Anpassungen und modernen Systemen ausgestattet, um Sicherheit und Aktualität zu gewährleisten.

Das Anwesen ist in zwei Gebäude unterteilt, mit separaten Eingängen an den Hausnummern 2 und 4 der Via Marcello, insgesamt mit 22 Apartments, verschiedenen Parkplätzen, Kellern und Abstellmöglichkeiten für Motorräder.

Investitionspotenzial

Der Palazzo Haggi bietet auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Immobilien für Ferien- oder Kurzzeitvermietungen suchen. Das Apartment eignet sich ideal für Kurzzeitmieten und profitiert von der zentralen Lage und dem hohen touristischen Interesse an Triest, oder für mittelfristige Vermietungen (1-18 Monate), die sich besonders für Berufspendler und Besucher eignen. Kurzzeitvermietungen bieten zudem verwaltungstechnische Vorteile und profitieren von einer pauschalen Besteuerung von nur 10%.

Seit 2013 verwaltet TriesteVillas erfolgreich die Vermietung von hochwertigen Immobilien in Triest und bietet Eigentümern eine effektive und rentable Verwaltung. Wir freuen uns, Sie in allen Phasen der Immobilienvermietung zu unterstützen.

Steuervorteile

Der Käufer kann von einem Bonus für den Kauf renovierter Wohnimmobilien gemäß Art. 16-bis TUIR (DPR 917/86) profitieren. Dieser Bonus ermöglicht eine Steuervergünstigung von bis zu €48.000, verteilt auf 10 Jahre in gleichen Raten, sofern der Kauf vor dem 31. Dezember 2024 erfolgt. Dieser Vorteil macht die Investition noch lohnender, indem die langfristige Steuerlast gesenkt wird.

Weitere verfügbare Einheiten

Andere verfügbare Einheiten im Palazzo Haggi, aufsteigend nach Preis geordnet:

• €340.000 (€4.658/m²) – Civico 2, Apartment 2 – 73 m² – 1 Schlafzimmer, 1 Bad, Wohnzimmer mit Küche.
• €385.000 (€4.231/m²) – Civico 2, Apartment 1 – 91 m² – 1 Schlafzimmer, 1 Bad, Wohnzimmer mit Küche und Terrasse.
• €425.000 (€4.381/m²) – Civico 2, Apartment 5 – 97 m² – 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer mit Küche.
• €435.000 (€4.065/m²) – Civico 4, Apartment 1 – 107 m² – 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer mit Küche.
• €445.000 (€4.406/m²) – Civico 2, Apartment 3 – 101 m² – 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer mit Küche.
• €460.000 (€4.742/m²) – Civico 2, Apartment 9 – 97 m² – 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer mit Küche.
• €485.000 (€4.619/m²) – Civico 4, Apartment 7 – 105 m² – 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer mit Küche.
• €515.000 (€4.256/m²) – Civico 4, Apartment 3 – 121 m² – 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer mit Küche.
• €525.000 (€4.730/m²) – Civico 2, Apartment 11 – 111 m² – 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer mit Küche.
• €525.000 (€4.303/m²) – Civico 4, Apartment 2 – 122 m² – 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer mit Küche.
• €530.000 (€4.690/m²) – Civico 4, Apartment 4 – 113 m² – 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer mit Küche.
• €585.000 (€4.606/m²) – Civico 4, Apartment 9 – 127 m² – 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer mit Küche.
• €610.000 (€5.083/m²) – Civico 4, Apartment 8 – 120 m² – 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer mit Küche.
• €650.000 (€5.417/m²) – Civico 4, Apartment 10 – 120 m² – 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer mit Küche.
• €780.000 (€4.968/m²) – Civico 2, Apartment 8 – 157 m² – 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer mit Küche.

Jede Einheit bietet eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Oberflächen, die für unterschiedliche Wohnbedürfnisse geeignet sind.

Planungs- und Rundum-Service

Für alle, die ihr Apartment personalisieren möchten, bietet TriesteVillas Beratungen und Partnerschaften mit lokalen Anbietern für Interior-Design-Lösungen an. Wir begleiten Sie nicht nur beim Kaufprozess, sondern auch nach dem Kauf, um sicherzustellen, dass Ihr Erlebnis so zufriedenstellend wie möglich ist.

Service für ausländische Kunden

Für ausländische Kunden oder Personen, die nicht persönlich vor Ort sein können, bieten wir virtuelle Besichtigungen per Skype, WhatsApp Video oder FaceTime an. So ermöglichen wir Ihnen eine umfassende Besichtigung und erleichtern die Entscheidungsfindung. Wir tun unser Bestes, um Ihren Kauf in Italien so einfach und angenehm wie möglich zu gestalten.

YouTube-Kanal - TriesteVillas Immobiliare

Vergessen Sie nicht, unseren YouTube-Kanal „TriesteVillas Immobiliare“ zu besuchen, der über 1,6 Millionen Aufrufe erreicht hat. Hier finden Sie detaillierte Videos zu den Immobilien und können mehr über unsere Arbeit und Triest erfahren.

Energieausweis

Energiezertifikat verfügbar nach Abschluss der Arbeiten.

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie bitte:
TriesteVillas Immobilien, Via Torino 34