Impressive seaview terrace: over 180sqm - Wohnung in Verkauf a Triest 785.000 €

Beschreibung

Luxuswohnung mit Terrassen und 180 m² Dachterrasse. Design-Ausstattung, Via San Vito, Triest

TriesteVillas bietet eine exklusive Wohnung zum Verkauf an, die sich im obersten Stockwerk eines Gebäudes mit Aufzug befindet, nur wenige Minuten von den Rive entfernt. Diese hochwertige Residenz besticht durch raffinierte Details und modernen Komfort in einer strategischen Lage im Herzen der Stadt.

Hauptmerkmale der Wohnung:

Lage und Aussicht: Die ca. 180 m² große Dachterrasse, derzeit über das Treppenhaus zugänglich, bietet einen einzigartigen 360-Grad-Blick, der vom Castello di San Giusto bis zur gesamten Küstenlinie reicht. Ein Projekt für die Installation einer Wendeltreppe von der Hauptterrasse oder eines Aufzugs/Lifts ist geplant, um den Nutzungskomfort weiter zu verbessern.

Innenräume:

• Wohnflächen: Wohnzimmer, Esszimmer und eine offene Küche mit Insel.
• Schlafzimmer: Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zu einer zweiten kleinen Terrasse.
• Bäder: Neben dem en-suite Bad gibt es ein weiteres Badezimmer.

Ausstattung und Merkmale:

• Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe und Vorbereitung für Solarpaneele. Klimaanlage mit zwei Gebläsekonvektoren (einer für den Wohnbereich und ein weiterer über einen Split für beide Schlafzimmer). Die Badezimmer sind mit elektrischen Heizkörpern ausgestattet, die bei Bedarf die Hauptheizung unterstützen, was besonders in den Wintermonaten für maximalen Komfort sorgt.
• Küche und Möbel: Moderne Küche mit Marmorplatte, ausgestattet mit einem Kochfeld und einer integrierten Absaugung von „Bora“. Hochwertige Haushaltsgeräte. Alle Lichter sind dimmbar, und die maßgefertigten Möbel sind von Designerhand und werden im November 2024 montiert.
• Energieeffizienz: Die Einheit wurde umfassend energetisch optimiert. Obwohl die Energieklasse noch in Bearbeitung ist, wird eine hohe Bewertung erwartet, dank Wärmedämmung, Fußbodenheizung und Wärmepumpen.

Erweiterungsprojekt: Es liegt bereits ein Projekt für eine Volumenerweiterung im Obergeschoss vor, das die Schaffung eines verglasten Bereichs auf der Dachterrasse vorsieht. Diese Option ist in Abstimmung mit dem finalen Kaufpreis verhandelbar.

Preis und Steuervergünstigungen: Der Verkaufspreis der Wohnung beträgt 785.000 €, einschließlich neuer und designorientierter Möbel. Es bestehen Steuervergünstigungen für die vollständigen Renovierungsarbeiten, deren Anrechenbarkeit sich nach den steuerlichen Möglichkeiten des Käufers richtet.

Option zum Kauf von Garagen-/Stellplätzen: Es besteht die Möglichkeit, separat eine oder mehrere Garagen oder Stellplätze in einer nahegelegenen Garage zu erwerben. Einige Stellplätze bieten auch die Möglichkeit zur Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge und erfüllen damit die Anforderungen nachhaltiger Mobilität.

Wir stehen Ihnen zur Verfügung: [email protected] | 0402473628