Detrazioni fino a €48.000 - Wohnung in Verkauf a Triest 515.000 €

Verkauf
Wohnung
Zimmern: 2
Badezimmer: 2
M²: 121

Beschreibung

Palazzo Haggi - Civico 4, Appartamento 3

Situato nell’elegante quartiere di San Vito a Trieste, Palazzo Haggi si erge all’incrocio tra Via Benedetto Marcello e Via Tigor, a pochi passi dal cuore storico della città. Con Piazza Cavana a soli 5 minuti a piedi e Piazza Unità d’Italia a 7 minuti, questo immobile unisce il fascino del centro storico con la praticità di una posizione strategica.

Descrizione dell'Appartamento

Civico 4, Appartamento 3 è un appartamento al secondo piano di 121 mq, pensato per offrire ampi spazi e una vivibilità ottimale. La disposizione interna include:

Zona Giorno: un grande soggiorno open-space con cucina a vista, ideale per creare un ambiente accogliente e funzionale.
Camere da Letto: due camere spaziose, ideali per garantire privacy e comfort.
Bagni: due bagni moderni e ben rifiniti, perfetti per un uso quotidiano efficiente.

Prezzo di Vendita e IVA

Prezzo di Vendita: €515.000 (IVA esclusa).
Prezzo per mq: €4.256/mq.
IVA per acquisto prima casa: 4%.
IVA per acquisto seconda casa: 10%.

Il prezzo finale varia in base al regime IVA applicabile, a seconda che l'acquisto sia effettuato come prima o seconda casa.

Caratteristiche del Palazzo

Palazzo Haggi, commissionato dal mercante armeno Haggi Giorgio Aydinian e progettato dall’architetto triestino Ruggero Berlam, è un esempio unico di architettura storica e fascino senza tempo. Le facciate in stile neo-medievale sono state recentemente restaurate con grande cura, e l'edificio è stato adeguato con sistemi antisismici e impiantistici moderni per garantire sicurezza e comfort.

Il complesso si compone di due edifici, con ingressi separati su Via Marcello 2 e 4, ospitando in totale 22 appartamenti, oltre a posti auto, cantine e spazi per motorini.

Opportunità di Investimento

Questo appartamento rappresenta un’eccellente opportunità d’investimento, perfetta per chi intende destinarlo a affitti turistici o affitti transitori. Gli affitti transitori (1-18 mesi) sono ideali per professionisti e visitatori temporanei, con una gestione semplificata rispetto agli affitti brevi e il vantaggio della cedolare secca al 10%.

Dal 2013, TriesteVillas si occupa della gestione di immobili di pregio a Trieste, fornendo ai proprietari un supporto completo per massimizzare il rendimento delle loro proprietà.

Vantaggi Fiscali

Inoltre, l’acquirente può usufruire di un bonus fiscale per l’acquisto di edifici residenziali ristrutturati previsto dall’art. 16-bis del TUIR (DPR 917/86). Acquistando entro il 31 dicembre 2024, è possibile beneficiare di una detrazione fino a €48.000, ripartita in 10 rate annuali.

Altre Unità Disponibili

Altri appartamenti disponibili in Palazzo Haggi, elencati in ordine di prezzo crescente:

€340.000 (€4.658/mq) - Civico 2, Appartamento 2 - 73 mq - 1 camera, 1 bagno, soggiorno con cucina.
€385.000 (€4.231/mq) - Civico 2, Appartamento 1 - 91 mq - 1 camera, 1 bagno, soggiorno con cucina e terrazzo.
€425.000 (€4.381/mq) - Civico 2, Appartamento 5 - 97 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€445.000 (€4.406/mq) - Civico 2, Appartamento 3 - 101 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€460.000 (€4.742/mq) - Civico 2, Appartamento 9 - 97 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€485.000 (€4.619/mq) - Civico 4, Appartamento 7 - 105 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€525.000 (€4.303/mq) - Civico 4, Appartamento 2 - 122 mq - 3 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€530.000 (€4.690/mq) - Civico 4, Appartamento 4 - 113 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€585.000 (€4.606/mq) - Civico 4, Appartamento 9 - 127 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€610.000 (€5.083/mq) - Civico 4, Appartamento 8 - 120 mq - 3 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€650.000 (€5.417/mq) - Civico 4, Appartamento 10 - 120 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.

Ogni unità è progettata con layout ottimali e finiture di qualità, adatte a vari stili di vita.

Servizio di Interior Design e Assistenza Completa

Per chi desidera personalizzare il proprio appartamento, TriesteVillas offre consulenze e partnership con fornitori locali per soluzioni di arredamento e design d’interni. Siamo disponibili per assistere i clienti sia durante l’acquisto che nel post-vendita, garantendo un’esperienza completa e soddisfacente.

Servizi per Clienti Internazionali

Per i clienti internazionali o per chi non può effettuare visite di persona, organizziamo tour virtuali tramite Skype, WhatsApp video o FaceTime, fornendo una visione dettagliata della proprietà e semplificando il processo di selezione. Faremo il possibile per rendere l’acquisto in Italia semplice e piacevole.

Canale YouTube - TriesteVillas Immobiliare

Vi invitiamo a esplorare il nostro canale YouTube, "TriesteVillas Immobiliare", che ha superato le 1.6 milioni di visualizzazioni. Nei nostri video, potrete scoprire in dettaglio le nostre proprietà e la vivace città di Trieste.