5° piano, TERRAZZO & VISTA - Wohnung in Verkauf a Triest 585.000 €

Verkauf
Wohnung
Zimmern: 2
Badezimmer: 2
M²: 127

Beschreibung

Palazzo Haggi - Civico 4, Appartamento 9

Situato nell’esclusivo quartiere di San Vito a Trieste, Palazzo Haggi si trova all'angolo tra Via Benedetto Marcello e Via Tigor, a pochi passi dalle principali attrazioni storiche. Con Piazza Cavana a soli 5 minuti a piedi e Piazza Unità d’Italia a 7 minuti, questa residenza offre il perfetto connubio tra fascino storico e modernità.

Descrizione dell'Appartamento

Civico 4, Appartamento 9 è un appartamento spazioso al quinto piano di 127 mq, progettato per chi cerca ampi spazi abitativi e comfort. La disposizione interna include:

Zona Giorno: un ampio soggiorno open-space con cucina a vista, perfetto per ambienti conviviale e ben organizzati.
Camere da Letto: due camere da letto spaziose, ideali per garantire privacy e comodità.
Bagni: due bagni moderni e ben rifiniti, pensati per l’uso quotidiano.
TERRAZZO PRIVATO CON VISTA SUL TETTO

Prezzo di Vendita e IVA

Prezzo di Vendita: €585.000 (IVA esclusa).
Prezzo per mq: €4.606/mq.
IVA per acquisto prima casa: 4%.
IVA per acquisto seconda casa: 10%.

Il prezzo finale varierà in base all’aliquota IVA applicata, determinata dall’acquisto come prima o seconda casa.

Caratteristiche del Palazzo

Palazzo Haggi, commissionato dal mercante armeno Haggi Giorgio Aydinian e progettato dall’architetto Ruggero Berlam, è un esempio di eleganza storica abbinata alla praticità moderna. Le facciate, restaurate in stile neo-medievale, e gli adeguamenti antisismici e impiantistici garantiscono sicurezza e comfort, mantenendo il fascino dell’edificio.

Il complesso è composto da due edifici, con ingressi separati su Via Marcello ai civici 2 e 4, che ospitano un totale di 22 appartamenti, oltre a parcheggi, cantine e spazi per motorini.

Opportunità di Investimento

Questo appartamento rappresenta una valida opportunità d’investimento, ideale per affitti brevi o locazioni transitorie. Gli affitti transitori (1-18 mesi) sono particolarmente adatti per professionisti e visitatori temporanei e offrono una gestione più semplice rispetto agli affitti turistici, con il vantaggio della cedolare secca al 10%.

Dal 2013, TriesteVillas si occupa della gestione di immobili di pregio a Trieste, garantendo ai proprietari un supporto completo per massimizzare il rendimento delle loro proprietà.

Vantaggi Fiscali

L’acquirente può beneficiare del bonus fiscale per l’acquisto di edifici residenziali ristrutturati, come previsto dall’art. 16-bis del TUIR (DPR 917/86). Completando l’acquisto entro il 31 dicembre 2024, è possibile ottenere una detrazione fino a €48.000, suddivisa in 10 rate annuali.

Altre Unità Disponibili

Altri appartamenti disponibili in Palazzo Haggi, elencati in ordine di prezzo crescente:

€340.000 (€4.658/mq) - Civico 2, Appartamento 2 - 73 mq - 1 camera, 1 bagno, soggiorno con cucina.
€385.000 (€4.231/mq) - Civico 2, Appartamento 1 - 91 mq - 1 camera, 1 bagno, soggiorno con cucina e terrazzo.
€425.000 (€4.381/mq) - Civico 2, Appartamento 5 - 97 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€445.000 (€4.406/mq) - Civico 2, Appartamento 3 - 101 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€460.000 (€4.742/mq) - Civico 2, Appartamento 9 - 97 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€485.000 (€4.619/mq) - Civico 4, Appartamento 7 - 105 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€515.000 (€4.256/mq) - Civico 4, Appartamento 3 - 121 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€525.000 (€4.303/mq) - Civico 4, Appartamento 2 - 122 mq - 3 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€530.000 (€4.690/mq) - Civico 4, Appartamento 4 - 113 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€610.000 (€5.083/mq) - Civico 4, Appartamento 8 - 120 mq - 3 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€650.000 (€5.417/mq) - Civico 4, Appartamento 10 - 120 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.

Ogni unità offre un layout ben progettato e finiture di qualità, adatte a diverse esigenze.

Supporto per Progettazione e Assistenza Completa

TriesteVillas offre servizi di consulenza e partnership con fornitori locali per arredamento e interior design, per chi desidera personalizzare la propria abitazione. Siamo disponibili per affiancare i clienti durante l’acquisto e nel post-vendita, garantendo un’esperienza completa e soddisfacente.

Servizi per Clienti Internazionali

Per i clienti internazionali o chi non può visitare di persona, organizziamo tour virtuali tramite Skype, WhatsApp video o FaceTime, per una visione approfondita della proprietà e semplificare il processo decisionale. Ci impegniamo a rendere l’acquisto in Italia un’esperienza piacevole e priva di complicazioni.

Canale YouTube - TriesteVillas Immobiliare

Vi invitiamo a esplorare il nostro canale YouTube, "TriesteVillas Immobiliare", che ha superato le 1.6 milioni di visualizzazioni. I nostri video forniscono approfondimenti sulle proprietà e sulla vivace città di Trieste.