1° ingresso Consegna 2025 - Wohnung in Verkauf a Triest 530.000 €

Verkauf
Wohnung
Zimmern: 2
Badezimmer: 2
M²: 113

Beschreibung

Palazzo Haggi - Civico 4, Appartamento 4

Nel prestigioso quartiere di San Vito a Trieste, Palazzo Haggi si erge all’angolo tra Via Benedetto Marcello e Via Tigor, a pochi minuti dal centro storico della città. Con Piazza Cavana raggiungibile in soli 5 minuti e Piazza Unità d’Italia a 7 minuti a piedi, questa residenza rappresenta una combinazione ideale di fascino storico e praticità.

Descrizione dell'Appartamento

Civico 4, Appartamento 4 è un appartamento al secondo piano di 113 mq, progettato per offrire una vivibilità ottimale e uno spazio ben organizzato. La disposizione interna comprende:

Zona Giorno: un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per chi ama ambienti aperti e conviviali.
Camere da Letto: due camere da letto spaziose, ideali per offrire privacy e comfort.
Bagni: due bagni, eleganti e ben attrezzati per un uso funzionale e quotidiano.

Prezzo di Vendita e IVA

Prezzo di Vendita: €530.000 (IVA esclusa).
Prezzo per mq: €4.690/mq.
IVA per acquisto prima casa: 4%.
IVA per acquisto seconda casa: 10%.

Il prezzo finale varierà in base all’applicazione dell’aliquota IVA, in funzione dell’uso come prima o seconda casa.

Caratteristiche del Palazzo

Palazzo Haggi, commissionato dal mercante armeno Haggi Giorgio Aydinian e progettato dall'architetto triestino Ruggero Berlam, rappresenta un connubio perfetto tra storia e modernità. Le facciate, decorate in stile neo-medievale, sono state restaurate con grande cura, e l'edificio è stato adeguato agli standard sismici e impiantistici per garantire sicurezza e comfort.

Il complesso comprende due edifici con ingressi distinti ai civici 2 e 4 di Via Marcello, per un totale di 22 appartamenti, oltre a parcheggi, cantine e spazi per motorini.

Opportunità di Investimento

Questo appartamento rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, perfetto per affitti turistici o affitti transitori. Gli affitti transitori (1-18 mesi) sono ideali per professionisti e visitatori temporanei, e offrono una gestione semplificata rispetto agli affitti brevi, con il vantaggio fiscale della cedolare secca al 10%.

Dal 2013, TriesteVillas è specializzata nella gestione di immobili di pregio a Trieste, fornendo un supporto completo per massimizzare il rendimento delle proprietà.

Vantaggi Fiscali

Inoltre, chi acquista può beneficiare del bonus per l’acquisto di edifici residenziali ristrutturati, come previsto dall’art. 16-bis del TUIR (DPR 917/86). Completando l’acquisto entro il 31 dicembre 2024, è possibile ottenere una detrazione fiscale fino a €48.000, suddivisa in 10 rate annuali.

Altre Unità Disponibili

Altri appartamenti disponibili in Palazzo Haggi, elencati in ordine di prezzo crescente:

€340.000 (€4.658/mq) - Civico 2, Appartamento 2 - 73 mq - 1 camera, 1 bagno, soggiorno con cucina.
€385.000 (€4.231/mq) - Civico 2, Appartamento 1 - 91 mq - 1 camera, 1 bagno, soggiorno con cucina e terrazzo.
€425.000 (€4.381/mq) - Civico 2, Appartamento 5 - 97 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€445.000 (€4.406/mq) - Civico 2, Appartamento 3 - 101 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€460.000 (€4.742/mq) - Civico 2, Appartamento 9 - 97 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€485.000 (€4.619/mq) - Civico 4, Appartamento 7 - 105 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€515.000 (€4.256/mq) - Civico 4, Appartamento 3 - 121 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€525.000 (€4.303/mq) - Civico 4, Appartamento 2 - 122 mq - 3 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€585.000 (€4.606/mq) - Civico 4, Appartamento 9 - 127 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€610.000 (€5.083/mq) - Civico 4, Appartamento 8 - 120 mq - 3 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.
€650.000 (€5.417/mq) - Civico 4, Appartamento 10 - 120 mq - 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina.

Ogni unità offre spazi ben progettati e finiture di qualità, adatte a diverse esigenze abitative.

Supporto per Progettazione e Assistenza Completa

TriesteVillas offre servizi di consulenza e collaborazioni con fornitori locali per personalizzare l’appartamento, sia per l’arredo che per il design d’interni. Siamo a disposizione per accompagnare i clienti durante l’acquisto e nella fase post-vendita, garantendo un’esperienza completa e soddisfacente.

Servizi per Clienti Internazionali

Per i clienti internazionali o chi non può visitare di persona, organizziamo tour virtuali su Skype, WhatsApp video o FaceTime, per una visione dettagliata della proprietà e semplificare il processo di scelta. Faremo il massimo per rendere l’acquisto in Italia un’esperienza semplice e piacevole.

Canale YouTube - TriesteVillas Immobiliare

Invitiamo a esplorare il nostro canale YouTube, "TriesteVillas Immobiliare", che ha superato 1.6 milioni di visualizzazioni. I nostri video offrono approfondimenti sulle proprietà e sulla città di Trieste.